Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 74 m² gelegen op de derde verdieping met een geschut balkon. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig. Het goed onderhouden appartementencomplex uit 2000 is voorzien van een lift en ligt op de hoek van de Zeeburgerdijk en Kramatweg.
Het complex ligt in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de winkels in de Molukkenstraat, Javastraat en het Javaplein. In de buurt zitten goede restaurants, trendy cafés en diverse sportclubs. Nabij het Muiderpoortstation, de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark (met zwembad).
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift ga je naar de derde verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met half open keuken ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie en biedt veel opbergruimte. Er zijn twee goede slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een apart toilet met fonteintje. In de hal zit nog de meterkast en is een ruime inpandige berging waar ook de cv-ketel hangt. Op de begane grond is nog een eigen (fietsen)berging en een gemeenschappelijke binnentuin met gezellige zitjes en een picknicktafel.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (ondersplitsing) ‘De Zeeburcht’ telt 43 koopappartementen en twee bedrijfsruimten. Het is een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 182,62 per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 74 m² (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de derde verdieping
• Balkon grenzend aan de woonkamer gelegen op het oosten
• Appartementencomplex uit 2000 met lift
• Houten- en aluminium kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel A
• Eigen berging op de begane grond
• Gemeenschappelijke binnentuin met gezellige zitjes en picknicktafel
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• WOZ waarde is € 434.000,- (peildatum 1-1-2023)
• Erfpachtcanon de canon is afgekocht tot 16-02-2051
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt met vaste canonbetaling
• Om de hoek van de Molukkenweg, Javastraat en het Javaplein
• Nabij NS Muiderpoortstation
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementengebouw ligt op de hoek Zeeburgerdijk en Kramatweg nabij de Molukkenstraat, de levendige Javastraat en het Javaplein. De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een populaire oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark (en zwembad) en Artis. Voor de (buurt)winkels kunt u onder andere terecht op de Javastraat, Molukkenstraat en de Eerste Van Swindenstraat. In de buurt zitten veel goede eetgelegenheden en trendy cafés zoals het Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost en Studio K, waar naast een restaurant ook een bioscoop zit.
Het appartement ligt heel gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. In de nabijheid van het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Ook zijn er diverse belangrijke tram- en busverbindingen om de hoek die je naar het centrum en Zuid brengen. Met de fiets is het centrum in 10 minuten bereikbaar.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In mijn studententijd ben ik in Amsterdam komen wonen. Van op kamers wonen ging ik naar huurwoningen. In 1999 deed zich de gelegenheid voor om dit nieuwbouwappartement te kopen. Ik heb deze woning van papier gekocht. Best spannend maar geen dag spijt gehad. Omdat de woning casco werd opgeleverd had ik zelf zeggenschap in een aantal dingen zoals de keuken en badkamer. Deze zijn inmiddels alweer een keer vernieuwd.
Ook het gezamenlijk starten destijds met de andere nieuwe bewoners was een prettige bijkomstigheid. Er wonen nog weinig bewoners van toen maar het contact met de buren is altijd goed geweest. Momenteel wonen er jonge mensen als buren om mij heen, waar ik hulp aan kan vragen als dit nodig is. Er is een facebook account en 1 keer per jaar een tuinfeest.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De woning is een fijne 3 kamerappartement op de derde etage. De woonkamer is licht en ruim. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond samen met mijn dochter. De binnentuin is een prettige plek om beschut te zitten. De voorzieningen om het huis zijn fijn. Het Flevopark, zwembad, bioscoop en terrasjes zijn om de hoek. De buurt is divers wat een verrijking is in het aanbod van winkeltjes en eettentjes. Binnen 10 minuten ben je met de fiets of tram in het centrum maar ook de stad uit.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Nu ik niet meer werk ben ik in een nieuwe levensfase aangekomen en trek ik de stad uit. Een hele grote stap maar voor mij een goede. Ik ga aan de rand van het bos wonen.
***
A lovely 3-room apartment of approximately 74 m² located on the third floor with a balcony. On the first floor there is a private storage room. The well maintained apartment complex from 2000 has an elevator and is located on the corner of Zeeburgerdijk and Kramatweg.
The complex is located in the popular 'Indische Buurt', within walking distance of the stores in the Molukkenstraat, Javastraat and Javaplein. Nearby are good restaurants, trendy cafes and several sports clubs. Close to the Muiderpoort station, the daily Dapper market, Oosterpark and Flevopark (with swimming pool).
Layout
Through the communal staircase or with the elevator you go to the third floor.
Entrance hall with access to all rooms. The spacious living room with half open kitchen is located at the front and gives access to the balcony. The kitchen has several appliances such as a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and fridge freezer and offers plenty of storage space. There are two good bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, sink and space for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with hand basin. In the hall is the meter cupboard and a spacious storage room where the central heating boiler hangs. On the first floor is a private (bicycle) storage room and a common courtyard with cozy seating and a picnic table.
Owners Association
The Owners Association (subdivision) 'De Zeeburcht' has 43 owner-occupied apartments and two commercial spaces. It is an active association with a multi-year maintenance plan. The professional management is done by Munnik VVE Beheer. The service costs are € 182,62 per month.
Details
- 3-room apartment of approximately 74 m² (measurement report available)
- Located on the third floor
- Balcony adjacent to the living room facing east
- Apartment complex from 2000 with elevator
- Wooden and aluminum window frames with double (insulating) glazing
- Energy label A
- Private storage room on the first floor
- Shared courtyard with cozy seating and picnic table
- Active HOA with multi-year maintenance plan and professional administrator
- Service costs are € 182,62 per month
- WOZ value is € 434.000,- (reference date 1-1-2023)
- Leasehold canon the canon is bought off until 16-02-2051
- The transition to perpetual leasehold is made with fixed canon payment
- Around the corner from Molukkenweg, Javastraat and Javaplein
- Near NS Muiderpoort station
Environment and accessibility
The apartment building is located on the corner of Zeeburgerdijk and Kramatweg near the Molukkenstraat, the lively Javastraat and the Javaplein. The 'Indische buurt' in Amsterdam East has changed in recent years into a popular old city neighborhood with beautifully renovated buildings with many amenities within walking distance. It has a central location near the daily Dapper Market, Oosterpark, Flevopark (and swimming pool) and Artis. For the (neighborhood) stores you can go to the Javastraat, Molukkenstraat and the Eerste Van Swindenstraat, among others. In the neighborhood are many good eateries and trendy cafes such as the Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost and Studio K.
The apartment is very conveniently located to the center, near the A10 ring road and is also easy to reach by public transport. In the vicinity of the NS Station Muiderpoort with a train connection to Amsterdam CS and towards Utrecht CS. There are also several important streetcar and bus connections around the corner that take you to the center and South. By bike, the center can be reached in 10 minutes.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? Seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this property then?
I moved to Amsterdam in my student days. From living in rooms I went to renting houses. In 1999 the opportunity arose to buy this newly built apartment. I bought this property from paper. Quite exciting but never regretted it for a day. Because the house was delivered as shell, I had a say in some things like the kitchen and bathroom. These have already been renewed once.
Also the joint start with the other new residents was a pleasant bonus. There are still few residents from back then but the contact with the neighbors has always been good. Currently there are young people living around me as neighbors to whom I can ask for help when needed. There is a facebook account and once a year a garden party.
What makes it so pleasant to live in this house and neighborhood?
The house is a fine 3 room apartment on the third floor. The living room is bright and spacious. I have always enjoyed living here with my daughter. The courtyard garden is a nice place to sit sheltered. The amenities around the house are nice. The Flevopark, swimming pool, cinema and terraces are around the corner. The neighborhood is diverse which enriches the range of stores and eateries. Within 10 minutes by bike or streetcar you are in the center but also out of town.
Why are you leaving/why is the house for sale?
Now that I no longer work I have entered a new phase of life and I am leaving the city. A very big step but a good one for me. I am going to live on the edge of the forest.
Toon volledige omschrijving »
