Omschrijving
***English text below***
Een ruime dubbele bovenwoning, geen bovenburen van 129 m² in een goed onderhouden pand in de Admiralenbuurt in Amsterdam West.
In 2007 is er het dak vervangen en is deze geïsoleerd. Indien er een omgevingsvergunning voor een dakterras word verkregen is de VvE hier op voorhand mee akkoord. De ramen aan de achterzijde op de vierde verdieping zijn recent vervangen en hebben triple glas.
Een goede basis om deze woning naar eigen smaak in te richten.
Het appartement ligt Amsterdam West, in de populaire wijk De Baarsjes, binnen de ring. Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je in het ruime en schone trappenhuis.
De entree van de woning is op de derde verdieping.
3e Verdieping:
Er is een ruime hal. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
De open keuken ligt aan de achterzijde. Er is een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine en een c.v.-ketel. De zijkamer, waar de trap binnendoor naar de 4e verdieping gaat is in gebruik als werkkamer.
Tevens heeft deze verdieping een grote slaapkamer met wastafel en een badkamer met toilet.
Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer is er een airco.
4e Verdieping
Deze verdieping is zowel binnendoor te bereiken als vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Ook deze verdieping heeft een keukenblok met gaskookplaat en een eigen c.v.-ketel. Tevens is hier een badkamer met douche en toilet.
Ook op deze verdieping zijn er twee airco-units.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Witte de Withstraat 134 te Amsterdam, heeft 3 woningen en een winkelruimte. De administratie is in eigen beheer. De vereniging is voornemens een MJOP te laten opstellen. Er is een huishoudelijk reglement.
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand.
Bijzonderheden
- 5-kamer bovenwoning van 129 m²
- 4 ruime slaapkamers
- 1 balkon over de gehele breedte aan de woonkamer
- 2 badkamers
- 2 keukens
- WOZ waarde € 870.000,-- (peildatum 01-01-2022)
- Bouwjaar 1923
- Erfpachtcanon € 809,55 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Ruim en schoon trappenhuis
- Meubels kunnen blijven staan
- Energielabel C afgegeven in 2018
- Geïsoleerd dak, HR++ triple beglazing (2023) aan de achterzijde op de 4e verdieping
Omgeving
Ooit reed de tram door de Witte de Withstraat. Gelijktijdig met het verdwijnen van de tram is de straat autoluw gemaakt en inmiddels is het een 30 km zone. De oorspronkelijke bebouwing is in de Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd. Inmiddels zijn er verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd zoals op de hoek van de Witte de Withstraat en de Postjesweg.
Een prettige straat om in te wonen met alle voorzieningen op loopafstand.
Zowel supermarkten als gespecialiseerde winkels, een bruine kroeg en hippe koffie- en eettentjes heb je hier in de buurt. Ook de Foodhallen liggen op loopafstand.
In het westen hebben we het Rembrandtpark, in het noorden het Erasmuspark en in het zuiden het Vondelpark.
Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel West, in de Baarsjes, een hippe en gewilde buurt.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op de Admiraal de Ruyterweg en de Postjesweg. Via de Admiraal de Ruyterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat fiets je zo naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam.
***English text***
A spacious two floors apartment, no upstairs neighbors of 129 m² in a well-maintained building in the Admiralenbuurt in Amsterdam West.
The roof was replaced in 2007 and insulated. If an environmental permit for a roof terrace is obtained, the VvE will agree to this in advance. The windows at the rear on the fourth floor have recently been replaced and have triple glazing.
A good basis to furnish this home to your own taste.
The apartment is located in Amsterdam West, in the popular De Baarsjes district, within the ring road. Easily accessible by car and public transport.
Layout
Through the communal entrance you enter the spacious and clean stairwell.
The entrance to the house is on the third floor.
3th floor:
There is a spacious hall. The living room has French doors to the balcony spanning the entire width of the house.
The open kitchen is located at the rear. There is a gas hob, refrigerator, dishwasher, washing machine and a central heating boiler. The side room, where the stairs go to the 4th floor, is used as an office.
This floor also has a large bedroom with sink and a bathroom with toilet.
There is air conditioning in both the living room and the bedroom.
4th floor
This floor can be reached both from the inside and from the communal staircase.
On this floor there are 3 bedrooms, 1 of which has a sink. This floor also has a kitchenette with gas hob and its own central heating boiler. There is also a bathroom with shower and toilet.
There are also two air conditioning units on this floor.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Witte de Withstraat 134 in Amsterdam has 3 homes and a retail space. The administration is in-house. The association intends to have an MJOP drawn up. There are house rules.
The service costs are €150 per month.
Particularities
- 5-room upstairs apartment of 129 m²
- 4 spacious bedrooms
- 1 balcony spanning the entire width of the living room
- 2 bathrooms
- 2 kitchens
- WOZ value € 870,000 (reference date 01-01-2022)
- Year of construction 1923
- Ground rent €809.55 per year (tax deductible)
- Spacious and clean stairwell
- Furniture can be left standing
- Energy label C issued in 2018
- Insulated roof, HR++ triple glazing (2023) at the rear on the 4th floor
Environment
The tram once drove through the Witte de Withstraat. Simultaneously with the disappearance of the tram, the street was made car-free and it is now a 30 km zone. The original buildings were designed in the Amsterdam school style. Various new construction projects have now been completed, such as on the corner of Witte de Withstraat and Postjesweg.
A pleasant street to live in with all amenities within walking distance.
You will find supermarkets and specialized shops, a brown pub and trendy coffee and eateries nearby. The Food Halls are also within walking distance.
In the west we have the Rembrandt Park, in the north the Erasmus Park and in the south the Vondelpark.
The apartment is located in the popular West district, in the Baarsjes, a hip and popular neighborhood.
Accessibility
The house is very easily accessible by both car and public transport. By car you can easily reach the Ring A-10. Public transport (bus and tram) can be found on Admiraal de Ruyterweg and Postjesweg. You can easily cycle to the Jordaan and the center of Amsterdam via the Admiraal de Ruyterweg and De Clercqstraat or via the Postjesweg and Kinkerstraat.
Toon volledige omschrijving »
