Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en goed ingedeeld benedenhuis van circa 128 m² met een eigen opgang vanaf de straat en een achtertuin gelegen in Amsterdam Oost. Het appartement heeft een speelse indeling en is zeer geschikt voor een groot gezin of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. De begane grond is split-level en heeft daardoor hoge plafonds. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.
Het appartementencomplex uit 1998 telt 17 koopappartementen en ligt in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek van de dagelijkse Dappermarkt, het NS Muiderpoortstation, het Oosterpark en de winkels van de Linnaeusstraat. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt.
Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat, hal met meterkast, ruime woonkeuken aan de voorzijde met een plafondhoogte van circa 3,5 meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde. De woonkamer en de woonkeuken zijn split-level met elkaar verbonden. Via de woonkamer is er middels een trap toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
Souterrain
Via de woonkeuken is er toegang tot het souterrain. In het souterrain is nog een ruime kamer van circa 18 m², die momenteel gebruikt wordt als werkkamer, maar ook geschikt is als derde slaapkamer of als praktijkruimte. Verder is hier nog een berging en een tweede toilet met fonteintje.
Er is nog een aparte berging in onderbouw van het appartementencomplex.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) ‘De Dappere Wijtse’ betreft de Wijttenbachstraat 57-A t/m 67-G in Amsterdam. De VvE telt 17 koopwoningen met bergingen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer B.V. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 108,28 per maand.
Bijzonderheden
• Ruim en goed ingedeeld benedenhuis van circa 128 m²
• Gelegen op de begane grond, eerste verdieping en souterrain
• Split-level woning met hoog plafond in de woonkeuken (circa 3.5 meter)
• Eigen opgang vanaf de straat
• 3 ruime slaapkamers
• Achtertuin van circa 38 m² gelegen op het noordwesten
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VvE (17 koopwoningen) met professioneel beheerder
• De servicekosten bedragen € 108,28 per maand
• WOZ waarde is € 959.000,- (peildatum 01-01-2023)
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-11-2047, Algemene Bepalingen 2016
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt met vaste canonbetaling
• Goed bereikbaar met zowel de auto las het openbaar vervoer
• Om de hoek ligt het NS Station Muiderpoort en het Oosterpark
Omgeving en bereikbaarheid
De Wijttenbachstraat is een zijstraat van de Linnaeusstraat en bevindt zich in de Dapperbuurt van stadsdeel Oost. Om de hoek ligt het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en ook Artis is vlakbij. In de nabije omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals De Biertuin, Louie Louie en Botanique. Studio K en Kriterion bevinden zich op een paar minuten fietsen en bieden een breed aanbod aan films. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels in o.a. de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, het winkelcentrum Oostpoort en de trendy Javastraat met zijn bijzondere winkeltjes en alternatieve restaurantjes.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A-10 en op loopafstand van het NS Muiderpoortstation (met 25 minuten op Schiphol). In de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben de woning in 1997 gekocht. De woning moest toen nog gebouwd worden. We waren op zoek naar een groter huis en we wilden graag in Oost wonen. We mochten heel veel zelf bepalen bij de bouw. Hoeveel kamers we wilden, waar de keuken etc. Het leek ons dat we op die manier al onze wensen konden vervullen. Dat bleek ook te kloppen. We hebben werkelijk geen seconde spijt gehad.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Omdat we eerste bewoners zijn van het pand, kregen we direct al een band met de bewoners van de andere maisonnettes We waren immers allemaal tegelijk bezig met verhuizen. Een aantal van de buren die net als wij eerste bewoners waren, wonen er nog steeds. De buurt is sowieso een fijne buurt om in te wonen. Vlakbij drie bioscopen, het Muiderpoortstation, veel openbaar vervoer voor de deur, de Dappermarkt om de ene hoek, het Oosterpark om de andere hoek en heel veel winkeltjes en restaurantjes.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We verhuizen omdat we een huis met minder trappen willen en als voorbereiding op de nieuwe levensfase die wij nu ingaan, waarin we misschien meer zorg nodig zullen hebben.
***
A lovely light and well laid out ground floor apartment of approximately 128 m² with a private entrance from the street and a backyard, located in Amsterdam East. The apartment has a playful layout and is very suitable for a large family or for example practice at home. The first floor is split-level and therefore has high ceilings. In the basement is a private storage available.
The apartment complex from 1998 has 17 owner-occupied apartments and is located in the popular Dapper neighborhood of Amsterdam East. Around the corner from the daily Dapper market, the NS Muiderpoort station, the Oosterpark and the stores of the Linnaeusstraat. All imaginable amenities are nearby.
Layout
First floor
Private entrance from the street, hall with meter cupboard, spacious kitchen at the front with a ceiling height of approximately 3.5 meters. The living room is located at the rear. The living room and kitchen are split-level connected. Through the living room there is access by stairs to the backyard located on the northwest.
Second floor
On the second floor are two spacious bedrooms, a toilet with hand basin and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and double sink.
Basement
Through the kitchen there is access to the basement. In the basement is another spacious room of approximately 18 m², which is currently used as a study, but is also suitable as a third bedroom or a practice room. Furthermore, here is a storage room and a second toilet with hand basin.
There is a separate storage room in the basement of the apartment complex.
Owners Association
The Owners' Association (VvE) 'De Dapper Wijtse' covers Wijttenbachstraat 57-A to 67-G in Amsterdam. The VvE has 17 condominiums with storage spaces. It is an active VvE and the professional management is done by Munnik VvE Beheer B.V. There is a multi-year maintenance plan available. The service costs are € 108.28 per month.
Highlights
- Spacious and well laid out ground floor apartment of approximately 128 m²
- Located on the first floor, second floor and basement
- Split-level house with high ceiling in the kitchen (about 3.5 meters)
- Private entrance from the street
- 3 spacious bedrooms
- Backyard of approximately 38 m² located on the northwest
- Energy label A
- Hardwood frames with double glazing
- Private storage in the basement
- Active VvE (17 properties) with professional administrator
- The service costs are € 108.28 per month
- WOZ value is € 959.000,- (reference date 01-01-2023)
- Leasehold has been bought off until 01-11-2047, General Provisions 2016
- The transition to perpetual leasehold is made with fixed canon payment
- Easily accessible by both car and public transport
- Around the corner is the NS Station Muiderpoort and Oosterpark
Surroundings and accessibility
The Wijttenbachstraat is a side street of the Linnaeusstraat and is located in the Dapper neighborhood of district Oost. Around the corner is Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dappermarkt and also Artis is nearby. In the vicinity are many catering establishments such as De Biertuin, Louie Louie and Botanique. Studio K and Kriterion are a few minutes by bike and offer a wide range of films. In the neighborhood there is a wide variety of stores, including the Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, the Oostpoort shopping center and the trendy Javastraat with its special stores and alternative restaurants.
The property is very well accessible by both car and public transport. Near the Ring A-10 and within walking distance of the NS Muiderpoort station (with 25 minutes at Schiphol Airport). In the Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat are various bus and streetcar connections and by bike you are quickly in the center of Amsterdam.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? Seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this property then?
We bought the house in 1997. The house had yet to be built at that time. We were looking for a bigger house and we wanted to live in East. We were allowed to decide a lot ourselves during construction. How many rooms we wanted, where the kitchen etc. It seemed to us that this way we could fulfill all our wishes. That turned out to be true. We really didn't regret it for a second.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
Because we are first residents of the property, we immediately formed a bond with the residents of the other maisonettes We were, after all, all moving at the same time. Some of the neighbors who were first residents like us are still living there. The neighborhood is a nice one to live in anyway. Close to three cinemas, the Muiderpoort station, lots of public transport in front of the door, the Dappermarkt around one corner, the Oosterpark around the other corner and lots of stores and restaurants.
Why are you leaving/why is the house for sale?
We are moving because we want a house with fewer stairs and in preparation for the new phase of life we are now entering, in which we may need more care.
Toon volledige omschrijving »
