Omschrijving
***English text below***
In 2020 fraai gerenoveerd benedenhuis van in totaal ca. 78 m². Gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel, in de populaire Rivierenbuurt. De woning betreft ca. 67 m², heeft een tuinhuis met werkkamer van ca. 11 m² en groene tuin met terras op het ZUIDEN.
Indeling
Begane grond:
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich een royale lichte slaapkamer met grote inbouwkast en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweepersoons bad. Er is een apart toilet in de oorspronkelijke badkamer met ruimte voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde.
De tuingerichte woonkamer heeft 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een moderne open woonkeuken voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. Bovendien beschikt de keuken over een Quooker CUBE+ met zowel kokend als gefilterd koud en bruisend water. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparket visgraatvloer.
Via de woonkamer bereikt u de goed onderhouden tuin van ca. 50 m² op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten en in het najaar uw eigen appels kunt oogsten. Achter in de tuin bevindt zich het tuinhuis met houten vloer voorzien van dubbelglas, elektra, verwarming en water. Een ideale plek om in alle rust te werken en te genieten van het uitzicht op de twee volgroeide appelbomen.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Kromme Mijdrechtstraat 20, Waverstraat 63, 65, 75-97 te Amsterdam, heeft 56 appartementsrechten alleen woningen.
De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer. Er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP).
De servicekosten bedragen € 96,-- per maand.
Bijzonderheden
- 3-kamer benedenwoning van 78 m²
- 2 goede slaapkamers
- Gehele woning voorzien van een eikenhouten lamelparket visgraatvloer
- Tuinhuis met werkkamer
- Zonnige goed onderhouden tuin op het zuiden van 50 m²
- Bouwjaar 1924
- Fundering in 1998 vernieuwd
- Beschermd stadsgezicht
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1-3-2061
- Centrale ligging in Amsterdam
- Rustige straat nabij alle gezelligheid
Omgeving
Deze woning ligt in stadsdeel Zuid, in een gebied dat bekend staat om zijn originele Amsterdamse Schoolarchitectuur en dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. De Waverstraat is een prettige en rustige straat om in te wonen. Om de hoek ligt de Rijnstraat met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de vele lunchrooms, koffietentjes en restaurants in zowel Rivierenbuurt als nabijgelegen Pijp zijn op loopafstand.
De nabijheid van de Amstel creëert tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, varen, zwemmen, suppen, hardlopen en fietsen. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan kinderopvang en scholen in de nabijheid, evenals diverse sportfaciliteiten voor jong en oud, waaronder een zwembad, tennisvereniging en boksschool.
Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit u hier goed. NS-station Amstel en diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. Met de fiets bent u zo bij NS-station RAI en station Zuid. Dankzij de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal. Voor automobilisten zijn de A2 richting Utrecht en de Ring A10 snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor de woning is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid, met de mogelijkheid voor een parkeervergunning.
***English text***
Well renovated ground floor apartment of approx. 78 m² in total. Year of renovation 2020. Located in a quiet side street of the Amstel, in the popular Rivierenbuurt. The house is approx. 67 m² and it has a pavilion with office space of approx. 11 m². The green garden with terrace is faced SOUTH.
Layout
Ground floor:
The central hall provides access to all rooms. At the front there is a spacious, bright bedroom with a large fitted wardrobe and a bathroom with a walk-in shower, double sink and double bath. There is a separate toilet in the original bathroom with space for a washing machine and dryer. The second bedroom is located on the garden side.
The garden-oriented living room has 2 double doors to the south-facing garden, a modern open kitchen with a granite top and various built-in appliances. In addition, the kitchen has a Quooker CUBE+ with both boiling and filtered cold and sparkling water. The entire house has an oak parquet herringbone floor.
Through the living room you reach the well-maintained garden of approx. 50 m² on the south, where you can enjoy the sun all day long and harvest your own apples in the autumn. At the back of the garden there is a garden house with a wooden floor with double glazing, electricity, heating and water. An ideal place to work in peace and enjoy the view of the two mature apple trees.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Kromme Mijdrechtstraat 20, Waverstraat 63, 65, 75-97 in Amsterdam, has 56 apartment rights, all residential.
The administration is done by Minerva. There is a multi annual maintenance plan (MJOP)
The service costs are € 96,-- per month
Particularities
- 3-room ground floor apartment of 78 m²
- 2 well sized bedrooms
- Entire house with a herringbone oak floor
- Garden house with office space
- Sunny well-maintained south-facing garden 50 m²
- Year of construction 1924
- Foundation renewed in 1998
- Protected Cityscape
- Ground rent paid off until March 1, 2061
- Central location in Amsterdam
- Quiet street near all the hot spots
Environment
This house is located in the South district, in an area known for its original Amsterdam School architecture and which has been designated as a Protected Cityscape. The Waverstraat is a pleasant and quiet street to live in. Around the corner is the Rijnstraat with all its shopping facilities for daily shopping. The many lunchrooms, coffee shops and restaurants in both Rivierenbuurt and nearby Pijp are also within walking distance.
The proximity of the Amstel creates numerous recreational opportunities such as walking, boating, swimming, supping, running and cycling. For families there is a wide choice of childcare and schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old, including a swimming pool, tennis club and boxing gym.
Accessibility
In terms of accessibility you are in the right place here. Amstel railway station and various tram and bus connections are within walking distance. You can easily reach RAI railway station and Zuid station by bike. Thanks to the metro stop of the North-South line, you can reach Amsterdam Central Station within a few minutes. For motorists, the A2 towards Utrecht and the Ring A10 are quickly and easily accessible. There is almost always sufficient parking space in front of the house, with the option of a parking permit.
Toon volledige omschrijving »
