Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 85 m² met een groot zonnig terras van circa 20 m² grenzend aan de woonkamer. Het appartement ligt op de derde- en vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Het goed onderhouden pand uit 1913 is in 2005 volledig gerenoveerd en staat op eigen grond. Om de hoek liggen de winkels van de Linnaeusstraat en Middenweg evenals het winkelcentrum Oostpoort, met alle denkbare voorzieningen. Nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en Park Frankendael. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Entree met gaderobe en trap naar derde verdieping. Op deze slaapverdieping liggen aan de achterzijde de twee slaapkamers waarvan één met een inbouwkast en toegang tot het ruime balkon met balkonkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteitje. In de hal is een ruime inbouwkast waar ook de wasmachine staat. Met de vaste trap naar de vierde verdieping: Ruime woonkamer met open keuken en groot terras. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras van circa 20 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt een fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Transvaalstraat 29 telt 4 leden. Het beheer en de administratie wordt gezamenlijk uitgevoerd met VvE Transvaalstraat 27 en VvE Transvaalstraat 31.
De servicekosten bedragen € 131,18 per maand.
Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van circa 85 m²
• Gelegen op de (deels) derde- en vierde verdieping
• Eigen opgang vanaf de tweede verdieping
• Balkon op de derde verdieping en groot terras op de vierde verdieping
• Het terras is circa 20 m² en ligt op het zonnige zuiden
• Het pand is in 2005 volledig vernieuwbouwd
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel C
• WOZ waarde is € 570.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Actieve en kleinschalige VvE, servicekosten € 131,18 per maand
• Populaire woonomgeving nabij Linnaeusstraat en Oostpoort
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Transvaalstraat is een rustige zijstraat van de Linnaeusstraat en bevindt zich in het bruisende stadsdeel Oost. Aan de rand van Watergraafsmeer nabij de Linnaeusstraat en de Middenweg. In de buurt zijn diverse trendy cafés/restaurants en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. In de nabijheid van onder andere het Beukenplein, Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u om de hoek. De NS stations Muiderpoort en Amstel liggen op 5 minuten fietsafstand.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Wij wonen sinds april 2011 met veel plezier op de Transvaalstraat 29-3. Medio 2010 zijn wij onze zoektocht begonnen naar ons eerste koophuis. Na meerdere bezichtigen zonder succes, kwamen we bij deze woning. Door de ruime, lichte woonkamer met het dakterras - met een prachtig uitzicht over de Watergraafsmeer – er direct aan vast, waren we meteen overtuigd van dit appartement.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Direct vanaf dat we hier zijn komen wonen, voelt dit appartement echt als een thuis. De woonkamer is lekker ruim en we lopen zo het dakterras op voor een ontbijtje of een borrel. Voor de kinderen is het heerlijk om gemakkelijk zowel binnen als buiten te kunnen spelen. Door de handige indeling – met meerdere inbouwkasten – heeft de slaapverdieping de ruimte die we nodig hebben. Sinds we in Oost zijn komen wonen, heeft de buurt zich enorm ontwikkeld. Met Oostpoort om de hoek, zijn alle faciliteiten dichtbij. Daarnaast is er veel leuke horeca in buurt, zoals Rumbaba voor heerlijke koffie en The Cottage voor een lekker ontbijtje. De buurt heeft dus alles wat je nodig hebt en heeft tegelijkertijd zijn eigen karakter gehouden. En mocht je aan het dakterras nog niet genoeg hebben, dan zijn het Frankendaelpark, Oosterpark en Flevopark dichtbij.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Doordat ons gezin afgelopen jaren is uitgebreid met 2 actieve zonen, is het huis te klein geworden voor ons. Daarom hebben wij 2 jaar geleden een nieuwbouw woning gekocht in Haarlem. Hier zullen we meer ruimte en een mooie tuin hebben. Ondanks dat we hier erg naar uitkijken, zullen we dit appartement en de buurt enorm gaan missen.
***
A wonderfully light double upper house of approximately 85 m² with a large sunny terrace of approximately 20 m² adjacent to the living room. The apartment is on the third and fourth floor with a private entrance from the second floor. The well-maintained building from 1913 was completely renovated in 2005 and is located on its own land. Around the corner are the shops of the Linnaeusstraat and Middenweg as well as the Oostpoort shopping center with all imaginable amenities. Near the daily Dappermarkt, Oosterpark and Park Frankendael. Very easily accessible by both car and public transport.
Layout
You go to the second floor via the communal staircase. Entrance with wardrobe and stairs to third floor. On this sleeping floor are the two bedrooms at the rear, one with a fitted wardrobe and access to the spacious balcony with balcony wardrobe. The bathroom has underfloor heating and a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet with hand basin. In the hall is a spacious built-in closet where the washing machine is located. With the staircase to the fourth floor: Spacious living room with open kitchen and large terrace. The modern kitchen has various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, combi microwave, fridge, freezer and dishwasher. At the rear are large patio doors to the roof terrace. This roof terrace of approximately 20 m² is located on the sunny south and offers a fantastic view over the city. The apartment has an oak floor and hardwood frames with double glazing.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Transvaalstraat 29 has 4 members. The management and administration is carried out jointly with VvE Transvaalstraat 27 and VvE Transvaalstraat 31.
The service costs are € 131.18 per month.
Highlights
• Double upper house of approximately 85 m²
• Located on the (partially) third and fourth floor
• Private entrance from the second floor
• Balcony on the third floor and large terrace on the fourth floor
• The terrace is approximately 20 m² and is located on the sunny south
• The property was completely renovated in 2005
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label C
• WOZ value is € 570,000 (reference date 1-1-2021)
• Active and small-scale VvE, service costs € 131.18 per month
• Popular residential area near Linnaeusstraat and Oostpoort
• Located on private land
Environment and accessibility
The Transvaalstraat is a quiet side street of the Linnaeusstraat and is located in the bustling East district. On the edge of Watergraafsmeer near the Linnaeusstraat and the Middenweg. There are several trendy cafes/restaurants and a varied range of shops and other facilities in the area. In the vicinity of the Beukenplein, Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark. The house is very easily accessible by both car and public transport. You can reach the Ring A-10 within a few minutes by car and public transport (bus and tram) is just around the corner. The Muiderpoort and Amstel NS stations are a 5-minute bike ride away.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We have been living with great pleasure at Transvaalstraat 29-3 since April 2011. In mid-2010 we started our search for our first owner-occupied home. After several viewings without success, we came to this house. Due to the spacious, bright living room with the roof terrace - with a beautiful view over the Watergraafsmeer - directly attached to it, we were immediately convinced of this apartment.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
Right from the moment we moved here, this apartment really feels like a home. The living room is nice and spacious and we can easily walk up to the roof terrace for breakfast or a drink. It is wonderful for the children to be able to play both indoors and outdoors. Due to the handy layout – with several built-in wardrobes – the sleeping floor has the space we need. Since we moved to Oost, the neighborhood has developed enormously. With Oostpoort around the corner, all facilities are close by. In addition, there are many nice restaurants in the area, such as Rumbaba for delicious coffee and The Cottage for a nice breakfast. So the neighborhood has everything you need and at the same time has kept its own character. And if the roof terrace is not enough for you, the Frankendaelpark, Oosterpark and Flevopark are close by.
Why are you leaving/why is the house for sale?
Because our family has expanded in recent years with 2 active sons, the house has become too small for us. That is why we bought a new-build home in Haarlem 2 years ago. Here we will have more space and a nice garden. Although we are really looking forward to this, we will miss this apartment and the neighborhood enormously.
Toon volledige omschrijving »
