Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en bijzonder ruim 5-kamerappartement van circa 214 m² gelegen op de vierde verdieping met een groot zonnig terras van circa 17 m² en een mooi groen uitzicht op het Vondelpark. Het luxueuze complex ‘Byzantium’ uit 1991 heeft een huismeester en is voorzien van liften. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Er wordt separaat een eigen parkeerplaats aangeboden.
Gelegen in hartje Amsterdam, nabij het Leidseplein en het Museumplein. Aan de voorzijde de dynamiek van de stad en aan de achterzijde de rust van het Vondelpark. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, mailbox en camerabewaking komt u in de statige hal van het exclusieve appartementencomplex. Met de lift gaat u naar de vierde verdieping.
Entree, hal met garderobe en toegang tot de vertrekken. De ruime living heeft een woongedeelte aan de achterzijde van het gebouw met een vrij uitzicht op het Vondelpark, en een eetgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de Tesselschadestraat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot het zonnige terras gelegen op het zuidoosten. Deze slaapkamer heeft een ruime inloopkast met veel opbergruimte en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en een toilet. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar voorzien vaneen inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er in de hal nog een apart toilet met fonteintje.
Via de lift is de parkeergarage, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging bereikbaar.
Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Gebouw ‘Byzantium’ aan de Tesselschadestraat hoek Stadhouderskade te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 760,79 voor de woning met berging en € 10,- voor de parkeerplaats. Het beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer.
Bijzonderheden
• Royaal en licht 5-kamerappartement van circa 214 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Groot zonnig terras (7.41 x 2.35 meter) gelegen op het zuidoosten
• Complex Byzantium, bouwjaar 1991, volledig geïsoleerd en voorzien van liften
• Energielabel A
• WOZ waarde € 1.756.000,-, peildatum 1 januari 2023
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• Huismeester aanwezig
• De servicekosten bedragen totaal € 770,79 per maand
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en gezamenlijke daktuin
• Privéberging van 1.90 x 1.92 meter gelegen op de eerste verdieping
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 100.000,- k.k.)
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, canon is afgekocht tot en met 30-09-2038
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd
• Centrale locatie in Amsterdam: Nabij het Leidseplein en grenzend aan het Vondelpark
Omgeving en bereikbaarheid
Het complex ‘Byzantium’ is ontworpen door de beroemde architect Rem Koolhaas met oog voor comfort, kwaliteit en veiligheid. Een vooruitstrevend gebouw met een huismeester, permanente camerabewaking en een uitsluitend voor bewoners toegankelijke parkeergarage. Het unieke complex ligt in het Museumkwartier van Amsterdam Zuid, naast de Vondelparkbuurt en op de hoek waar het Leidseplein en de P.C. Hooftstraat samenkomen.
Een gewilde buurt die bekend staat om haar mooie winkels, goede restaurants en haar gezellige cafés en clubs. Ook het cultureel hart van Amsterdam is op loopafstand. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum letterlijk om de hoek.
Vanuit deze centrale locatie in de stad zijn ook andere populaire buurten makkelijk bereikbaar, zoals De Pijp, het Spiegelkwartier, Grachtengordel en de Negen Straatjes. Zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen).
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de vorige bewoners hier met veel plezier hebben gewoond en waarom wordt de woning verkocht? De verkoper vertelt.
In 1992 zijn mijn ouders vanuit het zuiden naar Amsterdam verhuisd. Mijn vader kon met vervroegd pensioen en ze wilden graag wat meer cultuur opsnuiven. Ze waren altijd al geïnteresseerd in architectuur, dus toen Byzantium van Rem Koolhaas’ tekentafel rolde hebben ze dit appartement gekocht.
Omdat het complex toen nog in aanbouw was bestond de mogelijkheid om de gebruikelijke ‘schoendoos’ layout van hun flat radicaal te wijzigen. Daarom hebben ze indertijd de binnenhuis architect, Marie-Anne Defesche, gevraagd om een uniek interieur te ontwerpen en uit te voeren. Het resultaat is een origineel, tijdloos modern appartement met de nadruk op eenvoud. Unieke kenmerken zoals asymmetrische binnenmuren, toepassingen van glas, en hoogwaardig inbouwmeubilair zullen de liefhebber zeker aanspreken.
Mijn ouders hebben heel bewust gekozen voor dit appartement op de vierde etage. Het ligt mooi, met een fraai terras waar mijn moeder toch wat heeft kunnen tuinieren. Het dak van de lager gelegen appartementen dat sinds een paar jaar begroeid is, vergrootte dat plezier alleen maar.
Jarenlang hebben ze kunnen genieten van de musea, concerten en galerieën.
Ze hadden ook een huis in het zuiden van Frankrijk waar ze heel regelmatig naartoe gingen, met in het achterhoofd dat ze zich geen zorgen hoefden te maken oven het appartement dat veilig achter bleef. Hun parkeerplaats direct naast de toegangsdeur in de bewoners garage maakte in- en uitpakken gemakkelijk.
Mijn vader is vijf jaar geleden overleden en mijn moeder onlangs. Het appartement begint aan een nieuw hoofdstuk.
***
A lovely light and particularly spacious 5-room apartment of approximately 214 m² located on the fourth floor with a large sunny terrace of approximately 17 m² and a beautiful green view of the Vondelpark. The luxurious 1991 complex 'Byzantium' has a janitor and elevators. There is a private storage room in the basement. A private parking space is offered separately.
Located in the heart of Amsterdam, near Leidseplein and Museumplein. At the front the dynamics of the city and at the rear the tranquility of the Vondelpark. Very good accessibility by both car and public transport.
Layout
Through the common entrance with doorbells, mailbox and camera surveillance you enter the stately hall of the exclusive apartment complex. The elevator takes you to the fourth floor.
Entrance hall with checkroom and access to the rooms. The spacious living room has a living area at the rear of the building with an unobstructed view of the Vondelpark, and a dining area at the front overlooking the Tesselschadestraat. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. In the adjacent utility room is the setup for the washer and dryer.
There are three spacious bedrooms, the master bedroom gives access to the sunny terrace located on the southeast. This bedroom has a spacious walk-in closet with plenty of storage space and a private bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, bidet and a toilet. From the hall is the second bathroom accessible with a walk-in shower, sink and toilet. There is also a separate toilet in the hall.
Through the elevator is the parking garage, communal bicycle storage and private storage accessible.
Owners Association
It concerns the Association of Owners (VvE) Building 'Byzantium' on the Tesselschadestraat corner Stadhouderskade in Amsterdam. The monthly service costs are € 760,79 for the apartment with storage and € 10,- for the parking place. The management is done by Newomij VvE Beheer.
Highlights
- Spacious and bright 5-room apartment of approximately 214 m²
- 3 bedrooms and 2 bathrooms
- Large sunny terrace (7.41 x 2.35 meters) facing southeast
- Complex Byzantium, built in 1991, fully insulated and equipped with elevators
- Energy label A
- WOZ value € 1.756.000, -, reference date January 1, 2023
- Active VvE with professional administrator and multi-year maintenance plan
- Janitor present
- Service costs total € 770,79 per month
- Shared bicycle storage and roof garden
- Private storage room of 1.90 x 1.92 meters located on the second floor
- Private parking space in the underground parking garage (asking price € 100.000,- k.k.)
- Leasehold land municipality of Amsterdam, canon is bought off until 30-09-2038
- Transfer to perpetual leasehold under the favorable conditions is requested
- Central location in Amsterdam: near Leidseplein and adjacent to the Vondelpark
Surroundings and accessibility
The complex 'Byzantium' was designed by the famous architect Rem Koolhaas with an eye for comfort, quality and safety. A progressive building with a janitor, permanent camera surveillance and a parking garage accessible only to residents. The unique complex is located in the Museum Quarter of Amsterdam South, next to the Vondelpark neighborhood and on the corner where Leidseplein meets P.C. Hooftstraat.
A sought-after neighborhood known for its fine stores, good restaurants and its cozy cafes and clubs. The cultural heart of Amsterdam is also within walking distance. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum literally around the corner.
From this central location in the city, other popular neighborhoods are also easily accessible, such as De Pijp, the Spiegelkwartier, Grachtengordel and the Nine Streets. Very well accessible by car via the Ring A-10 and by public transport (various streetcar and bus lines).
Seller explains
What makes the previous residents have enjoyed living here and why is the house being sold? The seller explains.
In 1992 my parents moved to Amsterdam from the south. My father was able to retire early and they wanted to soak up some more culture. They were always interested in architecture, so when Byzantium rolled off Rem Koolhaas' drawing board they bought this apartment.
Because the complex was still under construction at the time, there was an opportunity to radically change the usual “shoebox” layout of their apartment. Therefore, at the time they asked interior designer, Marie-Anne Defesche, to design and execute a unique interior. The result is an original, timeless modern apartment with an emphasis on simplicity. Unique features such as asymmetrical interior walls, applications of glass, and high-quality built-in furniture are sure to appeal to the enthusiast.
My parents very deliberately chose this fourth-floor apartment. It is beautifully situated, with a lovely terrace where my mother was able to do some gardening anyway. The roof of the lower apartments that has been overgrown for a few years only enhanced that pleasure. For years they were able to enjoy the museums, concerts and galleries.
They also had a house in the south of France that they went to very regularly, keeping in mind that they did not have to worry oven the apartment that remained safely behind. Their parking space right next to the entrance door in the residents garage made packing and unpacking easy.
My father passed away five years ago and my mother recently. The apartment is beginning a new chapter.
Toon volledige omschrijving »
