Omschrijving
** English text below **
In de oude dorpskern van Duivendrecht ligt deze ruime eengezinswoning van circa 136 m² met een voor- en achtertuin. Deze karakteristieke erkerwoning uit 1925 heeft een opbouw met zonnenpanelen, 4 goede slaapkamers en een ruime kelder. Gelegen op eigen grond. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Goed bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin gaat u naar de woning. Entree, vestibule met garderobe, hal met toilet en fonteintje en toegang tot de kelder. De kelder van circa 56 m² heeft een stahoogte van circa 1.70 meter en wordt gebruikt als bergruimte. Hier hangt ook de nieuwe CV-ketel en is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De ruime doorzon woonkamer met speksteenkachel heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een grote glazen schuifpui, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De eetkamer met open keuken ligt aan de tuinzijde. Via de keukendeur en de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze beschutte tuin van circa 46 m² ligt op het westen en heeft een schuur.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop op eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met wastafel en inbouwkast. Er zijn nog authentieke details aanwezig waaronder mooie paneeldeuren met glas-in-loodramen. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap gaat u naar de zolderverdieping. In 2011 is hier een dakopbouw geplaatst en daarmee een grote (slaap)kamer gerealiseerd van circa 25 m². Daarnaast is er nog veel opbergruimte onder de schuine daken. Aan weerzijde en op het dak zijn ramen geplaatst waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning van circa 136 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Bouwjaar 1925
• Opbouw geplaatst in 2011
• 4 slaapkamers
• Kelder van circa 56 m² (plafondhoogte circa 1.70 meter)
• Voortuin circa 47 m² gelegen op het oosten
• Achtertuin van circa 46 m² op het westen
• Schuur in de achtertuin van 2.87 x 2.42 meter
• Energielabel C
• 12 zonnepanelen op het dak
• Nieuwe CV-ketel
• Gratis parkeren met parkeerschijf of met een bewonersvergunning
• WOZ waarde € 633.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt haar persoonlijke verhaal.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In 2006 hebben wij deze woning gekocht. Wij woonden in een appartement in Amsterdam oost en merkten met het ouder worden van onze twee kinderen dat de woning best krap werd. Vrij onverwacht viel ons oog op dit huis. We waren direct verkocht, een huis met veel ruimte en een tuin in een aangename omgeving.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
We hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Het huis staat dicht bij Amsterdam, waardoor het makkelijk haalbaar was om zowel op de fiets naar het werk te kunnen blijven gaan en toch het sociale leven in Amsterdam voort te zetten en te combineren ons nieuwe leven in Duivendrecht. De woning ligt vlak bij de S112 oprit van de A10 (waar we overigens helemaal geen geluidsoverlast van hebben). Voor de kinderen was de lagere school dichtbij en het huis biedt veel ruimte om te spelen of om je terug te trekken en er is veel speelruimte in de buurt.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
De kinderen zijn inmiddels de deur uit waardoor er nu kamers leeg staan. Wij hebben besloten om een volgende stap te maken, we gaan weer in een appartement wonen in de stad en kijken terug op een geweldige tijd in dit heerlijke huis in Duivendrecht.
***
This spacious family home of approximately 136 m² with a front and back garden is located in the old village center of Duivendrecht. This characteristic house from 1925 has a construction with solar panels, 4 good bedrooms and a spacious basement. Located on private land. Duivendrecht is located near Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. All amenities are nearby. Easily accessible by bicycle, car and public transport.
Layout
Ground floor:
You go to the house through the front garden. Entrance, vestibule with wardrobe, hall with toilet and sink and access to the basement. The basement of approximately 56 m² has a height of approximately 1.70 meters and is used as storage space. The new central heating boiler is also located here and is where the washing machine and dryer are located. The spacious living room with a stove has a bay window at the front and a large glass sliding door at the rear, making this a wonderfully light space. The dining room with open kitchen is located on the garden side. Through the kitchen door and sliding doors there is access to the backyard. This secluded garden of approximately 46 m² faces west and has a shed.
First floor:
Via the staircase in the hall you reach the landing on the first floor. Here are three bedrooms, one with sink and fitted wardrobe. There are still authentic details present, including beautiful panel doors with stained glass windows. The bathroom has a bath, shower and double sink. There is a separate toilet.
Second floor:
Via the staircase you go to the attic floor. A roof extension was placed here in 2011, creating a large (bed) room of approximately 25 m². In addition, there is a lot of storage space under the sloping roofs. Windows have been placed on both sides and on the roof, making this a wonderfully light space. There are 12 solar panels on the roof.
Highlights:
• Spacious family home of approximately 136 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Year of construction 1925
• Superstructure placed in 2011
• 4 bedrooms
• Basement of approximately 56 m² (ceiling height approximately 1.70 metres)
• Front garden approximately 47 m² located on the east
• Back garden of approximately 46 m² on the west
• Shed in the backyard of 2.87 x 2.42 meters
• Energy label C
• 12 solar panels on the roof
• New central heating boiler
• Free parking with a parking disc or with a residents permit
• WOZ value € 633,000 (reference date 1-1-2021)
• Located on private land
Environment and accessibility
Duivendrecht is located near Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. There is ample (free) parking available nearby. A stone's throw from the house is the center of Duivendrecht, where you will find a shopping center, sports facilities and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht NS station with metro and train connections. The roads (A1, A2, ring road A10 and Gooiseweg) are nearby. A short cycling distance from Amsterdam and the entertainment center ArenaPoort with the Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells her personal story.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We bought this house in 2006. We lived in an apartment in Amsterdam East and noticed as our two children got older that the house became quite cramped. Quite unexpectedly, our eye fell on this house. We were immediately sold, a house with lots of space and a garden in a pleasant environment.
What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
We have lived here with great pleasure. The house is close to Amsterdam, making it easily feasible to continue cycling to work and still continue the social life in Amsterdam and combine our new life in Duivendrecht. The house is located near the S112 road of the A10 (which, incidentally, does not cause any noise nuisance at all). Primary school was close by for the children and the house offers a lot of space to play or to retreat and there is a lot of play space nearby.
Why are you leaving/why is the house for sale?
The children have now left the house, so that rooms are now empty. We have decided to take the next step, we will live in an apartment in the city again and look back on a great time in this lovely house in Duivendrecht.
Toon volledige omschrijving »
