Omschrijving
** English text below **
Gelegen op eigen grond: Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 100 m² met een serre gelegen op de zesde verdieping. Het appartement maakt deel uit van "De Hoefsmidt", een goed onderhouden appartementen complex uit 1997 voorzien van lift. Het appartement heeft een berging en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Uitkijkend over de Amstel en nabij het NS Amstelstation (trein, bus, metro, tram), scholen, alsook veel gezellige horeca/terrassen, haven en populaire zwemplek aan de Amstel.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift naar de zesde verdieping.
Entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanwege de grote raampartijen is deze living een heerlijk lichte ruimte. De serre ligt op het zuidwesten en heeft grote openslaande deuren waardoor je heerlijk van de zon en uitzicht op de Amstel kunt genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Er is een apart toilet met fonteintje.
In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en de mogelijkheid tot de aankoop van een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 214 woning met bergingen.
De Vereniging van Eigenaren van de parkeerplaatsen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 171 parkeerplaatsen.
Het professionele beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 262,10 per maand voor de woning en € 25,75 per maand voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 100 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de zesde verdieping
• Serre op het zuidwesten
• Uitzicht op de Amstel
• Modern appartementencomplex uit 1997 voorzien van lift
• Keuken, badkamer en vloer zijn geplaatst in 1997
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• WOZ waarde 2023 is € 697.000,-
• Eigen berging in de onderbouw
• Mogelijkheid aankoop van eigen parkeerplaats: vraagprijs € 47.500,- k.k.
• Toplocatie nabij de Berlage-brug aan de Amstel en Amstel-station
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt aan de Amstel en vlakbij het Amstelkwartier, maar dichtbij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Berlagebrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in Watergraafsmeer en spoedig ook in de Jumbo die aan de overkant van het Amstelstation komt. Het centrum van Amsterdam met ontelbare winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 10 minuten fietsafstand, via een prettige fietsroute langs de Amstel.
Ook grote woonwinkels en elektronica winkels (IKEA, Praxis XL en Media Markt) alsook garages van BMW, AUDI, Jaguar, etc) zijn allemaal zeer makkelijk te bereiken, alsook concert zalen Heineken Music Hall, Afas Life en ZiggoDome.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand van het NS Amstelstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 op zeer korte rijafstand.
***
Located on private land: A wonderfully light and spacious 3-room apartment of approximately 100 m² with a conservatory located on the sixth floor. The apartment is part of "De Hoefsmidt", a well maintained apartment complex from 1997 with elevator. The apartment has a storage room and the option to buy a private parking space in the underground parking garage. Very easily accessible by both car and public transport. Overlooking the Amstel and near the NS Amstel station (train, bus, metro, tram), schools, as well as many cozy restaurants / terraces, harbor and popular swimming spot on the Amstel.
Layout
Via the communal entrance you take the elevator to the sixth floor.
Entrance hall, spacious living room with open kitchen and a practical utility room with space for the washing machine and dryer. Because of the large windows, this living room is a wonderfully light space. The conservatory faces southwest and has large patio doors that allow you to enjoy the sun and a view of the Amstel. There are two spacious bedrooms. The bathroom has a bath, a walk-in shower and two sinks. There is a separate toilet with hand basin. In the basement there is a private storage room and the possibility to purchase a parking space in the covered parking garage.
Association of Owners
The Association of Owners of the homes in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 214 homes with storage rooms.
The Association of Owners of the parking spaces in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 171 parking spaces.
The professional management is carried out by VvE Beheer Groep. The service costs are € 262,10 per month for the house and € 25,75 per month for the parking space.
Highlights
• 3-room apartment of approximately 100 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the sixth floor
• Conservatory on the southwest
• View of the Amstel
• Kitchen, bathroom and floor were installed in 1997
• Modern apartment complex from 1997 with elevator
• Active VvE with multi-year maintenance plan and professional manager
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label A
• WOZ value 2023 is € 697,000
• Private storage in the basement
• Possibility to purchase a private parking space: asking price € 47,500 k.k.
• Prime location near the Berlage bridge on the Amstel and Amstel station
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility
The apartment is located in the area that has been developed around the Rembrandt, Mondrian and Breitner towers. It is located on the Amstel and near the Amstelkwartier, but close to the center. Located between Amsterdam South and the Watergraafsmeer, you can reach the city center in no time, but you can also quickly leave the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Berlage Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market.
All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer and soon also to the Jumbo, which will be located on the other side of the Amstel station. The center of Amsterdam with countless shops, restaurants and cultural activities is only a 10-minute bike ride away, via a pleasant cycling route along the Amstel.
Large home furnishing stores and electronics stores (IKEA, Praxis XL and Media Markt) as well as garages from BMW, AUDI, Jaguar, etc) are all very easy to reach, as well as concert halls Heineken Music Hall, Afas Life and ZiggoDome.
Very well served by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. Within walking distance of the NS Amstel station. In addition, the roads to the A10 and A2 are a very short drive away.
Toon volledige omschrijving »
