Omschrijving
***English text below***
Gelegen op EIGEN grond: Dit riante 2 (voorheen 3) -kamer appartement van circa 104 m² met zonnig terras grenzend aan het water is gelegen op de eerste verdieping. De woonkamer heeft maar liefst een oppervlakte van 55 m². De woning kan weer in oorspronkelijke staat worden gebracht en zoals op de impressie foto’s te zien is een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
Het stijlvolle appartement maakt deel uit van "De Hoefsmidt", een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997 voorzien van lift. Er is een eigen fietsenberging.
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Nabij de Amstel en het NS Amstelstation.
Er is ook een mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen.
Indeling
De centrale entree bereik je zowel via de hoofdentree (waterkant) als via de zijkant.
Op dit niveau is ook de woning gelegen.
Entree, hal, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het terras, gelegen op het zuidwesten. In de ruimte die nu woonkamer is zat oorspronkelijk ook een serre en een slaapkamer. Op het zonnige terras zit je heerlijk aan het water en kun je genieten van de zon tot deze ondergaat.
De stijlvolle keuken met heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken is niet alleen veel opbergruimte, maar ook ruimte voor de wasmachine en de droger, de stadsverwarmingsunit en de WTW installatie.
Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje, deze is recent gemoderniseerd.
In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en het is mogelijkheid een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage te kopen.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 214 woning met bergingen.
De Vereniging van Eigenaren van de parkeerplaatsen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 171 parkeerplaatsen.
Het professionele beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 257,00 per maand voor de woning.
Bijzonderheden
• Oorspronkelijk 3-kamerappartement van circa 104 m² (gemeten BBMI/NEN 2580)
• Energielabel A
• Gelegen op de eerste woonlaag
• Zonnig terras op het zuidwesten
• Vrij uitzicht over de waterpartij
• Ruimtelijk en stijlvol appartement
• Modern appartementencomplex uit 1997 voorzien van liften
• Actieve VvE met meer jarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Hardhouten kozijnen met triple glas
• Het toilet is gemoderniseerd
• Eigen berging in de onderbouw
• Mogelijkheid aankoop van eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
• Toplocatie nabij de Berlage-brug aan de Amstel en Amstel-station
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt aan de Amstel en nabij het Amstelkwartier, meer richting het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer. U bent zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Berlagebrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam met ontelbare winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 10 minuten fietsafstand.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand van het NS Amstelstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 op zeer korte rijafstand.
***English***
Located on OWN grounds: This spacious 2 (formerly 3) room apartment of approximately 104 m² with a sunny terrace adjacent to the water is located on the first floor. The living room has an area of ??no less than 55 m². The house can be restored to an accelerated state and, as can be seen on the impression photos, a second bedroom can be realized.
The stylish apartment is part of "De Hoefsmidt", a well-maintained apartment complex from 1997 with an elevator. There is a private bicycle shed.
Very easily accessible by both car and public transport. Near the Amstel and the NS Amstel station.
There is also an option to purchase a parking space.
Layout
You can reach the central entrance via the main entrance (waterfront) as well as via the side.
The house is also located on this level.
Entrance hall, spacious living room with open kitchen and access to the terrace, located on the southwest. The space that is now the living room originally contained a conservatory and a bedroom. On the sunny terrace you can sit by the water and enjoy the sun until it sets.
The stylish kitchen has a beautiful natural stone counter top and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. In the adjacent utility room there is not only a lot of storage space, but also space for the washing machine and dryer, the district heating unit and the heat recovery system.
There is a spacious bedroom at the rear. The bathroom has a bath, a shower and a sink. There is a separate toilet with hand basin, which has recently been modernised.
There is a private storage room in the basement and it is possible to buy a parking space in the covered parking garage.
Association of Owners
The Association of Owners of the homes in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 214 homes with storage rooms.
The Association of Owners of the parking spaces in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 171 parking spaces.
The professional management is carried out by VvE Beheer Groep. The service costs are € 257.00 per month for the house.
Particularities
• Original 3-room apartment of approximately 104 m² (measured BBMI/NEN 2580)
• Energy label A
• Located on the first floor
• Sunny terrace on the southwest
• Unobstructed view over the water feature
• Spacious and stylish apartment
• Modern apartment complex from 1997 with lifts
• Active VvE with multi-year maintenance plan and professional manager
• Hardwood frames with triple glazing
• The toilet has been modernized
• Private storage in the basement
• Possibility to purchase a private parking space in the underground car park
• Prime location near the Berlage bridge on the Amstel and Amstel station
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility
The apartment is located in the area that has been developed around the Rembrandt, Mondrian and Breitner towers. It is located on the Amstel and near the Amstelkwartier, more towards the center. Located between Amsterdam South and the Watergraafsmeer. You are in the city center in no time, but also very quickly out of the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Berlage Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market.
All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer. The center of Amsterdam with countless shops, restaurants and cultural activities is only a 10-minute bike ride away.
Very well served by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. Within walking distance of the NS Amstel station. In addition, the roads to the A10 and A2 are a very short drive away.
Toon volledige omschrijving »
