Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht 4-kamerappartement van circa 53 m² met een woningbreed balkon gelegen op de derde verdieping met een ruime zolderkamer circa 10 m² voorzien van een vide en een dakkapel gelegen op de vierde verdieping.
Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark en dichtbij winkelcentrum Oostpoort en het NS Amstelstation. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt en zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling
Entree, hal, aan de voorzijde ligt de woonkamer met zijkamer. De woonkamer heeft een originele schouw en een glas-in-lood schuifdeur. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers die allebei openslaande deuren naar het balkon hebben. De keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie, en geeft eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een handige nis voor bijv. de shampoo, een wastafel, design-radiator en een hangend toilet. Via het trappenhuis ga je naar de vierde verdieping waar de zolderkamer ligt. Deze zolderberging heeft een nokhoogte van 4.36 meter en biedt veel ruimte en licht vanwege de vide en de dakkapel.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Joubertstraat 17-25 te Amsterdam telt 20 appartementen.
Het betreft een actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door Rappange Administratie BV. De servicekosten bedragen € 124,- per maand.
Bijzonderheden
• 4-kamerappartement van circa 53 m²
• 3 slaapkamers
• Zolderkamer (berging) van circa 10 m² met vide en dakkapel
• Balkon op het oosten
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• WOZ waarde € 403.000,-, peildatum 1-1-2023
• Gemeentelijk monument
• Erfpachtcanon bedraagt € 704,58 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
• Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 1 september 2052
• Vanaf 1 september 2052 is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• Op loopafstand van Amstelstation en met auto binnen 5 minuten op de Ring A10
Omgeving en bereikbaarheid
De Joubertstraat bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Beukenplein en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, Clos en Bar Bukowski en zijn er veel gezellige buurtwinkels en delicatessezaken.
Nabij de Wibautstraat vind je o.a. Dauphine, Rijssel, Volkshotel en café Hesp aan de Weesperzijde.
Langs de Amstel en de Ringdijk kun je heerlijk wandelen of joggen en voor de liefhebbers van groen is het Park Frankendael en het Oosterpark in de buurt.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus, tram en metro) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb het appartement in 2014 gekocht voor mijn zoon die in Amsterdam studeerde. Dit appartement viel op door de vele mogelijkheden van het appartement zelf, de ligging op de bovenste verdieping en de potentie van de buurt, die in opkomst was. De WC/douche was aan verbetering toe en is nu een mooie, grotere ruimte in stijl van het huis. De glas in lood schuifdeur konden we gelukkig behouden en de haard is ook in originele staat teruggebracht. Ook is er CV aangelegd en na een tijdje is ook de berging aangepakt en tot een meer bruikbare ruimte getransformeerd.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De Joubertstraat is een mooie, rustige zijstraat in de Transvaalbuurt. Er is in deze buurt de laatste jaren enorm geïnvesteerd door de gemeente Amsterdam en dat heeft geresulteerd in een aantal zeer gezellige cafés, restaurants en winkeltjes. Amsterdam Oost is echt opgeknapt! Deze buurt heeft eigenlijk alles: het is een multiculturele stadse buurt, maar ook zijn er verschillende parken op loopafstand zoals het Oosterpark en park Frankendael. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en het is ook fijn dat de A10 snel te bereiken is. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij.
Het appartement zelf is ruim, licht en rustig gelegen. Het appartement is nog in de oude stijl met moderne voorzieningen. Daarnaast is het fijn om een balkon te hebben dat goed bruikbaar is.
Het is ook fijn om te ervaren dat een actieve VvE heel prettig is. Vele handen maken licht werk en ervaring kan gedeeld worden. Er zijn al eigenaren die hier 10-tallen jaren wonen en over de veranderingen in de buurt uit eerste hand kunnen vertellen.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Mijn zoon heeft nu werk in een andere stad gevonden en heeft hier 10 jaar met veel plezier gewoond, maar zal naar Amsterdam Oost blijven verlangen. Ik heb dit zelf ook altijd een mooie plek gevonden waar ik graag zou willen wonen. Maar door omstandigheden (3e verdieping) gaat dit nu niet lukken. Ik weet zeker dat de volgende eigenaren ook erg zullen genieten van dit mooie appartement en de buurt!
***
A lovely bright 4-room apartment of approximately 53 m² with a balcony located on the third floor with a spacious attic room approximately 10 m² with a loft and a dormer located on the fourth floor.
The apartment is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East. Within walking distance of the Beukenplein and Oosterpark and near shopping center Oostpoort and the NS Amstel station. All imaginable amenities are nearby and are very easily accessible.
Layout
Entrance hall, at the front is the living room with a bedroom. The living room has an original fireplace and a stained-glass sliding door. At the rear are the two bedrooms which both have French doors to the balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a dishwasher and a fridge-freezer, and also gives access to the balcony.
The bathroom has a walk-in shower with a handy niche for e.g. shampoo, a sink, designer radiator and a hanging toilet. Through the staircase you go to the fourth floor where the attic room is located. This attic has a ridge height of 4.36 meters and offers plenty of space and light because of the loft and the dormer window.
Owners Association
The VVE Joubertstraat 17-25 in Amsterdam has 20 apartments.
It is an active association with a multi-year maintenance plan. The professional management is done by Rappange Administratie BV. The service costs are € 124,- per month.
Details
- 4-room apartment of approximately 53 m²
- 3 bedrooms
- Attic (storage room) of approximately 10 m² with loft and dormer window
- Hardwood frames with double
- Balcony (East)
- WOZ value € 403.000, reference date 1-1-2023
- Monument
- Ground rent is € 704.58 per year and is indexed annually
- The current leasehold period runs until 1 September 2052
- From 1 September 2052 the ground rent is bought off in perpetuity
- Active VvE with professional administrator and multi-year maintenance plan
- Within walking distance of Amstel Station and by car within 5 minutes on the A10 ring road
Surroundings and accessibility
The Joubertstraat is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East, within walking distance of the Beukenplein and near the Oostpoort shopping center and the Amstel and Muiderpoort stations. In the neighborhood are many restaurants, trendy cafes and a diverse range of stores and other amenities. Around the Beukenplein are various catering facilities such as restaurant Maxwell, Clos and Bar Bukowski and there are many cozy neighborhood stores and delicatessens.
Near the Wibautstraat you will find Dauphine, Rijssel, Volkshotel and café Hesp on the Weesperzijde, among others.
Along the Amstel and the Ringdijk you can enjoy walking or jogging and for lovers of greenery, Park Frankendael and the Oosterpark are nearby.
The property is very well accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the Ring A-10 and public transport (bus, streetcar and metro) can be found within walking distance. Muiderpoort station and Amstel station are at 5 minutes cycling distance.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? Seller tells.
When did you buy the property and why did you decide to buy this property then?
I bought the apartment in 2014 for my son who was studying in Amsterdam. This apartment stood out because of the many features of the apartment itself, its location on the top floor and the potential of the neighborhood, which was on the rise. The toilet/shower was in need of improvement and is now a nice, larger space in style of the house. We were fortunately able to keep the stained glass sliding door and the fireplace was also restored to its original condition. CV was also installed and after a while the storage room was also addressed and transformed into a more usable space.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
Joubertstraat is a beautiful, quiet side street in the Transvaal neighborhood. In recent years, the city of Amsterdam has invested heavily in this neighborhood, resulting in a number of very nice cafes, restaurants and stores. Amsterdam Oost has really improved! This neighborhood actually has everything: it is a multicultural urban neighborhood, but there are also several parks within walking distance such as the Oosterpark and park Frankendael. By bike you can be in the center of Amsterdam in 10 minutes and it's also nice that the A10 motorway is quickly accessible. In addition, public transportation is nearby.
The apartment itself is spacious, bright and quiet. The apartment is still in the old style with modern amenities. In addition, it is nice to have a balcony that is good to use.
It is also nice to experience that an active VvE is very pleasant. Many hands make light work and experience can be shared. There are already owners who have lived here for 10-some years and can tell about the changes in the neighborhood firsthand.
Why are you leaving/why is the house for sale?
My son has now found work in another city and has enjoyed living here for 10 years, but will continue to long for Amsterdam East. I myself have always found this a beautiful place where I would like to live. But due to circumstances (3rd floor) this is not going to happen now. I'm sure the next owners will also really enjoy this beautiful apartment and the neighborhood!
Toon volledige omschrijving »
