Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht appartement van 128 m² met een royale living, een groot beschut terras van 25 m² grenzend aan de woonkamer, drie (slaap)kamers en een badkamer met sauna. Op de begane grond is nog een berging aanwezig.
Het appartement ligt op de bovenste verdieping en maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1997 voorzien van lift. In 2009 is het gehele appartement onder architectuur hoogwaardig verbouwd.
Het complex ligt aan het rustige en groene Ceramplein in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de winkels in de Javastraat, Molukkenstraat en Javaplein. In de buurt zitten goede restaurants, trendy cafés en diverse sportclubs. Nabij het Muiderpoortstation, de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark (met zwembad).
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift ga je naar de derde verdieping. De entree van het appartement ligt op deze verdieping en met een interne trap ga je naar de vierde verdieping.
De royale living met half open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt vrij uitzicht over het groene Ceramplein. In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer met visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot het beschutte terras van circa 25 m², waar je in de zomer het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op het terras is elektra aanwezig en een waterkraan.
De leefkeuken heeft een groot kookeiland met een wit Corian aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vier grote opbergladen. Verder is er diverse inbouwapparatuur (waaronder Siemens) zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Naast de keuken is het toilet met fonteintje en een bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer heeft twee dakramen en ligt aan de voorzijde met toegang tot een tussenruimte waar de kledingkasten staan opgesteld. Aan de achterzijde van het appartement zijn in de dakkapellen twee kamers gerealiseerd die met een schuifdeur van elkaar zijn te scheiden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, inbouwkasten (waarvan één met cv ketel) en een heerlijke sauna. De badkamer is vanuit drie verschillende plaatsen toegankelijk.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars ‘Ceram’ betreft het Ceramplein 1-145 en telt 73 koopappartementen. Het is een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door
Falcon VVE Management B.V. De servicekosten bedragen € 267,07 per maand.
Bijzonderheden
• Heerlijk licht appartement van 128 m² met ruime living en 3 (slaap)kamers
• Groot terras van 25 m² grenzend aan de woonkamer
• Appartementencomplex gebouwd in 1997 met lift
• Houten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel A
• In 2009 is het gehele appartement onder architectuur verbouwd
• Ruime badkamer met sauna
• Privé berging op de begane grond
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Servicekosten bedragen € 267,07 per maand
• Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2047
• Nabij NS Muiderpoortstation
Omgeving en bereikbaarheid
Het Ceramplein is een rustig en groen plein, om de hoek van de levendige Javastraat en het Javaplein. De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een populaire oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark (en zwembad) en Artis. Voor de (buurt)winkels kunt u onder andere terecht op de Javastraat, Molukkenstraat en de Eerste Van Swindenstraat. In de buurt zitten veel goede eetgelegenheden en trendy cafés zoals het Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost en Studio K.
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand van het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Ook zijn er diverse belangrijke tram- en busverbindingen om de hoek die je naar het centrum en Zuid brengen. Met de fiets is het centrum in 10 minuten bereikbaar.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Toen we de eerste keer het plein op kwamen lopen in 2002 waren we meteen gecharmeerd van het grasveld en de bomen; dit kan dus ook in Amsterdam! En toen we daarna dit appartement binnenliepen waren we meteen verkocht: zo ruim en licht en dan ook nog als verrassing zo’n groot dakterras. Sindsdien hebben we hier altijd met heel veel plezier gewoond. Er wonen veel leuke, aardige mensen in dit appartementencomplex; we hebben daar goede buren aan, waar je even een gesprekje mee kunt hebben, wat van of aan kunt lenen en die zich medeverantwoordelijk voelen voor een aangenaam woonklimaat.
We hebben de buurt in die jaren zien veranderen: levendiger met meer leuke horeca en fijne winkels, zonder dat de diversiteit verloren is gegaan. Je gaat bij de Turk even wat kruiden kopen, bij de Italiaan lekkere kazen, een ijsje bij IJs van Oost, waar de hele buurt samen komt, of koffie bij Qahwa d’Or. Of je doet een drankje bij de jonge Admiraal of het Badhuis; gaat lekker uit eten bij La Fucina of de Zwijnen of haalt heerlijke couscous bij de Couscousbar. Alles wat je zo dagelijks nodig kunt hebben is op loopafstand.
We gaan vaak even wandelen in het Flevopark of fietsen er met mooi weer zo uit richting Waterland of Muiden. We zijn ook zo in het centrum: we fietsen langs het prachtige KIT en Artis, langs de Hortus naar het Meester Visserplein en de stad in. Of we gaan door het Oosterpark richting Amstel en Amstelhotel naar het Leidseplein. En als we de stad uit willen zijn er 3 treinstations op loop- of fietsafstand. Bus en tram gebruiken we niet veel; we doen alles lopend of op de fiets, maar ook die verbindingen zijn hier heel goed.
Thuis genieten we altijd enorm van alle luchten, die we kunnen zien, zowel aan de voorkant als aan de achterkant. Alle kleuren van de zonsondergang en zonsopgang; de voorbij razende wolken bij harde wind en de schapenwolkjes bij mooi weer: we vinden het allemaal even mooi. Zodra het kan zitten we buiten op het terras, waar we ook een kleine groentetuin hebben gemaakt. Dan eten we tomaten, erwten, boontjes en cavolo nero uit eigen tuin en zijn we buitengewoon trots op onze eigen oogst.
In 2009 gaven we architectenbureau Studio Ruim de opdracht om ons appartement te verbouwen. Het is ze heel goed gelukt om een open sfeer te creëren in ons huis. We hebben een heerlijke keuken gemaakt (we houden nogal van koken), waar we fijn kunnen koken en elkaar niet in de weg lopen en door de open verbinding met de woonkamer is het ook altijd heel gezellig als we bezoek hebben. En dan de sauna; we hadden nooit gedacht, dat dat zou kunnen: een eigen sauna, maar het kon toch. Wat fijn, om na een dag werken lekker niet de deur uit te hoeven, maar gewoon in ons eigen huis de sauna in te kunnen. Dat voelt nog steeds als een heel fijne luxe.
We gaan dit huis en onze buren en deze buurt enorm missen, maar hebben toch besloten om “buiten” te gaan wonen met een grote tuin, zodat we daar een echte moestuin kunnen maken.
***
A lovely bright apartment of 128 m² with a spacious living room, a large sheltered terrace of 25 m² adjacent to the living room, three (bed) rooms and a bathroom with sauna. On the first floor there is a storage room.
The apartment is located on the top floor and is part of a well maintained complex built in 1997 with elevator. In 2009, the entire apartment under architecture high quality renovation.
The complex is located on the quiet and green Ceram Square in the popular Indian neighborhood, within walking distance of the stores in the Javastraat, Molukkenstraat and Javaplein. Nearby are good restaurants, trendy cafes and several sports clubs. Close to the Muiderpoort station, the daily Dapper market, Oosterpark and Flevopark (with swimming pool).
Layout
Through the communal staircase or with the elevator you go to the third floor. The entrance to the apartment is on this floor and an internal staircase takes you to the fourth floor.
The spacious living room with half open kitchen is located at the front of the apartment and offers unobstructed views over the green Ceram Square. In the living room is an oak parquet floor with herringbone pattern. From the living room there is access through a sliding door to the sheltered terrace of approximately 25 m², where you can enjoy the sun most of the day in summer. The terrace has electricity and a water tap.
The living kitchen has a large kitchen island with a white Corian countertop, an induction cooktop, hood, sink and four large storage drawers. There are also several built-in appliances (including Siemens) such as a combination oven, steam oven, dishwasher, refrigerator and freezer drawers. Next to the kitchen is the toilet with hand basin and a storage room with the location for the washing machine and dryer.
The bedroom has two skylights and is located at the front with access to a partition where the closets are set up. At the rear of the apartment there are two rooms in the dormer that can be separated with a sliding door. The centrally located bathroom has a walk-in shower, sink, built-in closets (one with central heating boiler) and a wonderful sauna. The bathroom is accessible from three different places.
Owners Association
The Owners Association 'Ceram' covers the Ceram Square 1-145 and has 73 owner-occupied apartments. It is an active association with a multi-year maintenance plan.
The professional management is done by Falcon VVE Management B.V. The service costs are € 267.07 per month.
Highlights
- Lovely bright apartment of 128 m² with spacious living room and 3 (bed) rooms
- Large terrace of 25 m² adjacent to the living room
- Apartment complex built in 1997 with elevator
- Wooden frames with double (insulating) glazing
- Energy label A
- In 2009 the entire apartment was rebuilt under architecture
- Spacious bathroom with sauna
- Private storage room on the first floor
- Active VvE with multi-year maintenance plan and professional administrator
- Service costs are € 267,07 per month
- Ground rent has been bought off until March 15, 2047
- Close to NS Muiderpoort station
Environment and accessibility
The Ceram Square is a quiet and green square, around the corner from the lively Javastraat and Javaplein. The 'Indische buurt' in Amsterdam East has changed in recent years into a popular old town neighborhood with beautifully renovated buildings with many amenities within walking distance. It has a central location near the daily Dapper market, the Oosterpark, Flevopark (and swimming pool) and Artis. For the (neighborhood) stores you can go to the Javastraat, Molukkenstraat and the Eerste Van Swindenstraat, among others. In the neighborhood are many good eateries and trendy cafes such as the Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Hartje Oost and Studio K.
The apartment is conveniently located to the center, near the A10 ring road and is also easy to reach by public transport. Within walking distance of the NS Station Muiderpoort with a train connection to Amsterdam CS and towards Utrecht CS. There are also several important streetcar and bus connections around the corner that take you to the center and South. By bike, the center can be reached in 10 minutes.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? Seller explains.
When we first walked onto the square in 2002 we were immediately charmed by the lawn and the trees; so this is possible in Amsterdam too! And when we then walked into this apartment we were immediately sold: so spacious and light and then as a surprise such a large roof terrace. Since then we have always enjoyed living here. A lot of nice, friendly people live in this apartment complex; they are good neighbors, with whom you can have a chat, borrow something and who feel jointly responsible for a pleasant living environment.
We have seen the neighborhood change over the years: more lively with more nice restaurants and stores, without losing its diversity. You go to the Turk to buy some spices, at the Italian's to buy some delicious cheeses, an ice cream at IJs van Oost, where the whole neighborhood comes together, or coffee at Qahwa d'Or. Or you have a drink at the Young Admiral or the Badhuis; go out to eat at La Fucina or the Boars or get delicious couscous at the Couscousbar. Everything you could need so daily is within walking distance.
We often go for a walk in the Flevopark or cycle out towards Waterland or Muiden when the weather is nice. We are also in the center in no time: we cycle past the beautiful KIT and Artis, past the Hortus to the Meester Visserplein and into town. Or we go through the Oosterpark towards Amstel and Amstelhotel to Leidseplein. And if we want to get out of the city, there are 3 train stations within walking or biking distance. We don't use bus and streetcar much; we do everything on foot or by bike, but even those connections are very good here.
At home we always greatly enjoy all the skies, which we can see, both at the front and the back. All the colors of sunset and sunrise; the clouds whizzing by in strong winds and the sheep clouds in fine weather: we find it all equally beautiful. As soon as we can, we sit outside on the terrace, where we have also made a small vegetable garden. Then we eat tomatoes, peas, beans and cavolo nero from our own garden and are extremely proud of our own harvest.
In 2009, we commissioned architectural firm Studio Ruim to remodel our apartment. They succeeded very well in creating an open atmosphere in our home. We have created a wonderful kitchen (we quite like cooking), where we can enjoy cooking and not get in each other's way, and because of the open connection to the living room, it is also always very cozy when we have visitors. And then the sauna; we never thought it would be possible to have our own sauna, but it was. How nice to not have to leave the house after a day's work, but to be able to enjoy the sauna in our own home. That still feels like a very nice luxury.
We are going to miss this house and our neighbors and this neighborhood very much, but we have decided to live “outside” with a large garden, so that we can make a real vegetable garden there.
Toon volledige omschrijving »
