Omschrijving
** English text below **
Een ruim en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 60 m² op de tweede verdieping met een Frans balkon aan de voorzijde en een woningbreed balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Het appartementengebouw uit 1985 ligt op de Oostelijke Eilanden van het stadsdeel Amsterdam Centrum, nabij de populaire Czaar Peterstraat. Goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Entree, hal, ruime woonkamer met een Frans balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de slaapkamer, met beide toegang tot het balkon.
De badkamer heeft een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteitje. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele (isolerende) beglazing. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Gebouw Oostenburgervoorstraat 2, Oostenburgergracht 43 t/m 57 (oneven), Boulevardpad 2 t/m 54 (even) en Compagniestraat 3 t/m 17 (oneven) te Amsterdam telt 119 appartementsrechten, waaronder 57 woningen, bergingen en 4 bedrijfsruimten. De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 71,56 per maand.
Bijzonderheden
• Praktisch ingedeeld appartement van circa 60 m²
• Frans balkon voorzijde en ruim balkon achterzijde (zuidwesten)
• Appartementencomplex uit 1985
• Energielabel B
• Betonnen vloeren en kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Professionele VVE Beheerder en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten bedragen € 71,56 per maand
• WOZ waarde 2021 is € 364.000,-
• Toplocatie in Amsterdam Centrum
• Per direct beschikbaar
• Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2035
• Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan
Omgeving en bereikbaarheid
Oostenburg is een van de drie Oostelijke Eilanden in Amsterdam, en ligt tussen het eiland Wittenburg en de Czaar Peterbuurt. Een populaire woonomgeving aan de rand van het Centrum, het bruisende Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt. In de omgeving zitten veel gezellige cafés en trendy restaurants zoals Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest en Brouwerij ’t IJ. Om de hoek ligt de Czaar Peterstraat met diverse leuke boetiekjes, die in 2015 is uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Supermarkten en sportfaciliteiten liggen in de buurt en winkelcentrum Brazilië en Oostpoort bevinden zich in de nabije omgeving, evenals als dierentuin Artis en de dagelijkse Dappermarkt.
Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel bent u met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en per fiets bent u in 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je besloten deze woning te kopen?
In 2008 ben ik hier komen wonen, destijds als student. Mijn ouders hebben destijds de woning gekocht. Hun beslissing om deze woning te kopen had te maken met een aantal factoren: de buurt, mogelijkheid voor 2 slaapkamers, een balkon, een extra berging beneden en een degelijke woning met een gezonde VVE.
Ik heb hier tijdens mijn studietijd samen met een huisgenoot gewoond. We hadden de woonkamer opgedeeld om een extra kamer te creëren. Het was ideaal als student, dichtbij het centrum en toch in een rustige buurt. In 2017 ben ik eigenaar geworden van de woning. De muur om de extra kamer te creëren hebben we toen verwijderd en is de indeling van het appartement geworden zoals die nu is.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het appartement is prachtig gelegen in de stad. Oostenburg is een schitterende buurt vanwaar uit je snel overal in de stad bent. De buurt zelf biedt alles wat je nodig, met leuke winkels in de Czaar Peterstraat en een paar leuke cafés en restaurants. In de zomer kan je ook nog eens heerlijk zwemmen bij het Marineterrein.
Het appartement is gelegen in een rustige straat en de buren zijn allemaal zeer vriendelijk. Het is ruim en je kunt er met z’n tweeën heel prettig wonen. Ik houd van koken en was ook erg blij met de ruime keuken die we hebben. De slaapkamer kijkt uit op een binnentuin waardoor je geen geluiden van de straat hoort. Als laatste is het balkon fantastisch. Het is groot en je zit uit de wind, dus met de eerste lente zon kan je al buiten zitten. Het is fijn dat je vanuit je keuken en slaapkamer zo even naar buiten kunt lopen.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Er zijn een aantal redenen voor ons om te verhuizen. Allereerst wilden we met het oog op de toekomst graag nog iets groter wonen. Daarnaast kwam er een unieke kans op ons pad om een huis over te nemen van bekenden die de stad uit zullen verhuizen. Als laatste biedt dit ons de kans om als stel samen een woning te kopen en iets op te bouwen, wat zeker voor mijn partner belangrijk is.
***
A spacious and practical 2-room apartment of approximately 60 m² on the second floor with a French balcony at the front and a house-wide balcony on the southwest at the rear. There is a private (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment building from 1985 is located on the Eastern Islands of the Amsterdam Center district, near the popular Czaar Peterstraat. Easily accessible by both car and public transport.
Layout
You go to the second floor via the communal staircase. Entrance hall, spacious living room with a French balcony on the street side. At the rear of the apartment are the kitchen and the bedroom, both with access to the balcony.
The bathroom has a shower, sink and a washing machine connection. There is a separate toilet with hand basin. The house has concrete floors and double (insulating) glazing. There is also a private storage room on the ground floor.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Building Oostenburgervoorstraat 2, Oostenburgergracht 43 to 57 (odd), Boulevardpad 2 to 54 (even) and Compagniestraat 3 to 17 (odd) in Amsterdam has 119 apartment rights, including 57 homes, storage rooms and 4 commercial spaces. The VvE is professionally managed by Alliantie VVE Services and there is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 71.56 per month.
Particularities
• Practically laid out apartment of approximately 60 m²
• French balcony at the front and spacious balcony at the rear (southwest)
• Apartment complex from 1985
• Energy label B
• Concrete floors and frames with double (insulating) glazing
• Professional VVE Manager and multi-year maintenance plan available
• Service costs are € 71.56 per month
• WOZ value 2021 is € 364.000,-
• Top location in Amsterdam Center
• Available immediately
• Ground lease has been surrendered until June 30, 2035
• Application to buy off perpetual leasehold under favorable conditions has been made
Environment and accessibility
Oostenburg is one of the three Eastern Islands in Amsterdam, and is located between the island of Wittenburg and the Czaar Peterbuurt. A popular residential area on the edge of the Center, the bustling Amsterdam East and the green Plantagebuurt. In the area are many cozy cafes and trendy restaurants such as Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest and Brouwerij 't IJ. Around the corner is the Czaar Peterstraat with various nice boutiques, which was voted the best shopping street in the Netherlands in 2015! Supermarkets and sports facilities are nearby and the Brazil shopping center and Oostpoort are in the vicinity, as well as the Artis zoo and the daily Dappermarkt.
The apartment is very easy to reach by car and public transport. Via the Piet Heintunnel you are on the ring A10, the A1 and A2 in a few minutes. Tram and bus stops are within walking distance and you can reach Central Station or the city center in 10 minutes by bike.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
I came to live here in 2008, at the time as a student. My parents bought the house at the time. Their decision to buy this house had to do with a number of factors: the neighborhood, possibility for 2 bedrooms, a balcony, an extra storage room downstairs and a decent house with a healthy VVE.
I lived here with a roommate during my studies. We had divided the living room to create an extra room. It was ideal as a student, close to the center and yet in a quiet area. I became the owner of the house in 2017. We then removed the wall to create the extra room and the layout of the apartment has become as it is now.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The apartment is beautifully located in the city. Oostenburg is a beautiful neighborhood from which you can quickly reach anywhere in the city. The neighborhood itself offers everything you need, with nice shops in the Czaar Peterstraat and a few nice cafes and restaurants. In the summer you can also enjoy swimming at the Marineterrein.
The apartment is located in a quiet street and the neighbors are all very friendly. It is spacious and you can live there very comfortably with two people. I like to cook and was also very happy with the spacious kitchen we have. The bedroom overlooks a courtyard garden so you don't hear any noises from the street. Finally, the balcony is fantastic. It is large and you are out of the wind, so with the first spring sun you can already sit outside. It's nice that you can walk outside from your kitchen and bedroom.
Why are you leaving/why is the house for sale?
There are a number of reasons for us to move. First of all, we wanted to live a little bigger with a view to the future. In addition, a unique opportunity came our way to take over a house from acquaintances who will move out of the city. Finally, this offers us the opportunity to buy a house together as a couple and build something, which is certainly important for my partner.
Toon volledige omschrijving »
