Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en goed onderhouden 4-kamerappartement van circa 67 m² gelegen op de tweede verdieping met een praktische en ruime zolderkamer. De woning ligt op eigen grond (dus géén erfpacht) in een gewilde buurt aan het einde van de Overtoom, nabij het Surinameplein. Op loopafstand van diverse winkels, restaurants en trendy cafés en nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Kinkerstraat. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer ensuite met praktische inbouwkasten is af te sluiten middels originele glas-in-lood deuren. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een Smeg RVS 4-pit gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime, op maat gemaakte kast over de gehele breedte en hoogte van de muur. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel.
Op de vierde verdieping ligt de zolderkamer van circa 11 m² met daglichttoetreding. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak met kraan, en heeft veel kastruimte. Boven de zolderkamer is nog een grote vliering gelegen, waar je al je koffers, dozen en andere spullen kunt opbergen.
Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Bonairestraat 15-17 te Amsterdam en deze telt vier leden. Het is een actieve en financieel gezonde VvE, waarvan het professionele beheer wordt gedaan door VVE NL. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De huidige servicekosten bedragen € 152,32 per maand en deze wordt in 2024 verhoogd naar € 174,67 per maand.
Bijzonderheden
• Charmante vierkamerwoning van circa 67 m² gelegen op de tweede verdieping
• 2 ruime slaapkamers
• Zolderkamer van circa 11 m² met dakkapel, voorzien van spoelbak met kraan en wasmachine- en droger aansluiting
• Balkon gelegen op het westen, grenzend aan de eetkamer en keuken
• Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
• Energielabel C
• WOZ waarde € 631.000,- (peildatum 1-1-2022)
• Kleinschalige- en actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten bedragen momenteel € 152,32 per maand
• Populaire woonomgeving nabij de Overtoom, Vondelpark, Rembrandtpark en Kinkerstraat
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus- en tramhaltes
• Eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Bonairestraat is een rustige straat in de Baarsjes met brede, rustige straten en (speel)pleintjes met veel groen. Gelegen op de grens van Oud Zuid en Oud West. Op loopafstand van diverse scholen/kinderopvang, het Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg, de Overtoom en de Kinkerstraat. In de buurt zijn veel winkels, leuke restaurants en gezellige cafés te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels en supermarkten aan de Overtoom, Baarsjesweg en Postjesweg. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health om de hoek.
Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heb je een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A2 richting Utrecht, de A4 richting Den Haag en A9 richting Haarlem. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 20 minuten te bereiken. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning mogelijk). Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
***
A wonderfully light and well-maintained 4-room apartment of approximately 67 m² located on the second floor with a practical and spacious attic room. The house is located on private land (so no leasehold) in a popular neighborhood at the end of the Overtoom, near Surinameplein. Within walking distance of various shops, restaurants and trendy cafes and near the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Kinkerstraat. Very easily accessible by both car and public transport.
Layout
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase.
Entrance hall with access to all rooms, bathroom and toilet. At the front is the bright living room that is in open connection with the dining room at the rear. This en-suite room with practical fitted wardrobes can be closed off with original stained glass doors. The dining room has patio doors to the west-facing balcony. The kitchen is also located at the rear with access to the balcony. The kitchen is equipped with a Smeg stainless steel 4-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood and a dishwasher.
The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The bedroom at the front has a spacious, custom-made cupboard over the entire width and height of the wall. The bedroom at the rear is currently used as an office. The modern bathroom from 2018 has underfloor heating, a walk-in shower, design radiator and a double sink.
On the fourth floor is the attic room of approximately 11 m² with natural light. This multifunctional room is equipped with a washing machine and dryer connection, sink with tap, and has plenty of cupboard space. Above the attic room is a large loft, where you can store all your suitcases, boxes and other belongings.
Association of Owners
It concerns the Association of Owners (VvE) Bonairestraat 15-17 in Amsterdam and has four members. It is an active and financially healthy VvE, the professional management of which is done by VVE NL. There is a multi-year maintenance plan. The current service costs are € 152.32 per month and this will be increased to € 174.67 per month in 2024.
Particularities
• Charming four-room apartment of approximately 67 m² located on the second floor
• 2 spacious bedrooms
• Attic room of approximately 11 m² with dormer window, equipped with sink with tap and washing machine and dryer connection
• Balcony facing west, adjacent to the dining room and kitchen
• Hardwood frames with partial double glazing
• Energy label C
• WOZ value € 631,000 (reference date 1-1-2022)
• Small-scale and active VvE with professional manager and long-term maintenance plan
• Service costs are currently € 152.32 per month
• Popular residential area near the Overtoom, Vondelpark, Rembrandtpark and Kinkerstraat
• Conveniently located near highways and within walking distance of bus and tram stops
• Own ground
Environment and accessibility
The Bonairestraat is a quiet street in the Baarsjes with wide, quiet streets and (play) squares with lots of greenery. Located on the border of Old South and Old West. Within walking distance of various schools / childcare, the Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg, the Overtoom and the Kinkerstraat. There are many shops, nice restaurants and cozy cafes in the area. For daily shopping you can go to the shops and supermarkets on the Overtoom, Baarsjesweg and Postjesweg. The location is also ideal for sports enthusiasts, with fitness centers such as David Lloyd Sports & Health just around the corner.
Very easily accessible by both public transport (tram and bus) and by car. Due to the many roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) you have a fast connection with the A10 ring road, the A2 towards Utrecht, the A4 towards The Hague and the A9 towards Haarlem. Schiphol can be reached by car in 15 minutes and by public transport in 20 minutes. There is ample parking space in front of the door and in the immediate vicinity (permit possible). You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike.
Toon volledige omschrijving »
