Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 122 m² gelegen op de derde- en vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. De woning heeft een ruime living met half open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras. Het pand staat op eigen grond.
Het karakteristieke pand uit 1888 is in 2008 gerenoveerd voor de splitsing en ligt in de populaire Swammerdambuurt, om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het centrum en de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Tweede verdieping
Eigen entree op de tweede verdieping, garderobe en trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Een ruime doorzonwoonkamer van circa 13 meter diep en met meerdere inbouwkasten en een half open keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Er is een apart toilet met fonteintje. Via de vaste trap in de woonkamer ga je naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping
Overloop met inbouwkasten voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanwege de grote dakramen en de hoge plafonds (circa 3.3 meter) is dit is een heerlijk lichte ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en heeft een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een dakkapel, daarnaast een slaapkamer met een dakraam en aan de achterzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten en de toegang tot het dakterras. Dit zonnige dakterras ligt op het zuidoosten en geeft een vrij uitzicht over de stad.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Blasiusstraat 56 en 58 te Amsterdam telt 8 appartementen.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 200,- per maand.
Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van circa 122 m²
• Gelegen op de derde en vierde verdieping
• Eigen opgang vanaf de tweede verdieping
• 3 slaapkamers
• Zonnig terras van 2.55 x 3.21 meter gelegen op het zuidoosten
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel C
• Karakteristiek pand uit 1888
• In 2008 met vergunning gesplitst in appartementsrechten
• Het dak is in 2022 vervangen en geïsoleerd
• WOZ waarde € 935.000,-, peildatum 01-01-2022
• Kleinschalige VVE, servicekosten bedragen 200,- per maand
• Op loopafstand van metrostations en het NS Amstelstation
• Met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Blasiusstraat, een rustige karakteristieke zijstraat van de Weesperzijde en ligt in de Swammerdambuurt. Een gewilde woonomgeving nabij de Amstel en op steenworp afstand van de binnenstad. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring.
Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Wij hebben deze woning in 2009, in een hectische woningmarkt, met veel geluk kunnen kopen. Het was net voordat de crisis begon en we hadden eigenlijk de hoop al opgegeven dat wij met onze 3 kleine kinderen in Amsterdam konden blijven wonen. En toen kwam deze woning op ons pad, in een fantastische buurt! De vorige eigenaar bleek een oude vriend, die ons het appartement heeft gegund. Anders was het ons nooit gelukt en wat hebben we hier fijn gewoond!
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Licht!! Dat kenmerkt deze woning. Doordat we op de bovenste etages wonen en doordat er grote ramen in het dak zijn, is het hier zelfs op een sombere dag licht. Daarnaast hebben we een heerlijk terras: klein maar fijn! Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is het een fijn plekje.
Daarnaast is de locatie perfect te noemen; centraal gelegen, maar je rijdt ook binnen een paar minuten de stad uit.
Het huis ligt in een rustig straatje bij de rivier de Amstel, waar zomers gezwommen kan worden. De faciliteiten in deze bruisende buurt zijn enorm, winkels, gezellige restaurantjes, scholen, kinderopvang, mooie parken en openbaar vervoer (tram en metro), het is er allemaal!
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
De kinderen zijn ondertussen groot en onze behoeften zijn veranderd. Wij hebben een leuk huis gevonden en gaan de stad verlaten. Maar deze woning laten wij wel met pijn in ons hart achter!
***
A wonderfully light double upper house of approximately 122 m² located on the third and fourth floors with a private entrance from the second floor. The house has a spacious living room with semi-open kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a sunny roof terrace. The building is on own ground (no landlease).
The characteristic building from 1888 was renovated in 2008 before the division and is located in the popular Swammerdambuurt, around the corner from the Weesperzijde and the Amstel. A popular residential area near the center and De Pijp. Very easily accessible by both car and public transport.
Layout
Second floor
Private entrance on the second floor, wardrobe and stairs to the third floor.
Third floor
A spacious living room of approximately 13 meters deep and with several fitted wardrobes and a semi-open kitchen at the rear. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge and plenty of storage space. There is a separate toilet with a sink. You reach the fourth floor via the staircase in the living room.
Fourth floor
Landing with fitted cupboards for the boiler, washing machine and dryer. Because of the large skylights and high ceilings (approximately 3.3 meters), this is a wonderfully bright space. The bathroom has a bath, double sink and a second toilet. There are three bedrooms. At the front is a spacious bedroom with a dormer window, a bedroom with a skylight and at the rear a large bedroom with fitted wardrobes and access to the roof terrace. This sunny roof terrace faces southeast and provides an unobstructed view of the city.
Association of Owners
The Association of Owners (VvE) Blasiusstraat 56 and 58 in Amsterdam has 8 apartments.
The administration is done in-house. The service costs are €200 per month.
Particularities
• Double upper house of approximately 122 m²
• Located on the third and fourth floors
• Private entrance from the second floor
• 3 bedrooms
• Sunny terrace of 2.55 x 3.21 meters located on the southeast
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label C
• Characteristic building from 1888
• Split into apartment rights with permit in 2008
• The roof was replaced and insulated in 2022
• WOZ value € 935,000, reference date 01-01-2022
• Small-scale VVE, service costs amount to 200 per month
• Within walking distance of metro stations and the NS Amstel station
• By car within 5 minutes on the Ring A10
• Located on own ground
Environment and accessibility
The apartment is located in the Blasiusstraat, a quiet characteristic side street of the Weesperzijde and is located in the Swammerdambuurt. A popular residential area near the Amstel and the city center. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Lille and Dauphine restaurants, various theaters including Theater Carré and National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (local) shops . A large Albert Heijn is located within walking distance. There are a number of good (primary) schools in the area.
Very easily accessible by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance. You can reach the Ring within ten minutes by car.
Seller explains What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We were very lucky to purchase this house in 2009, in a hectic housing market. It was just before the crisis started and we had actually given up hope that we could continue to live in Amsterdam with our 3 small children. And then this house came our way, in a fantastic neighborhood! The previous owner turned out to be an old friend, who gave us the apartment. Otherwise we would never have succeeded and we have enjoyed living here!
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
Light!! That characterizes this house. Because we live on the top floors and because there are large windows in the roof, it is light here even on a gloomy day. We also have a lovely terrace: small but nice! It is a nice place from early in the morning to late at night.
In addition, the location is perfect; centrally located, but you can also drive out of the city within a few minutes.
The house is located in a quiet street near the Amstel River, where you can swim in the summer. The facilities in this vibrant neighborhood are enormous, shops, cozy restaurants, schools, childcare, beautiful parks and public transport (tram and metro), it's all there!
Why are you leaving/why is the house for sale?
The children have grown up now and our needs have changed. We have found a nice house and are leaving the city. But we leave this house behind with pain in our hearts!
Toon volledige omschrijving »
