Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht 4-kamerhoekappartement van circa 57 m² gelegen op de eerste verdieping met twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de eerste verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over het park en de gracht. Aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de moderne witte keuken uit 2020 met composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/ magnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Ook de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De masterbedroom geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een apart toilet met fonteitje. Door de gehele woning ligt een mooie PVC vloer met visgraatmotief.
Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars gebouw Blancefloorstraat 1 te Amsterdam, bestaande uit vijf woningen. Het professionele beheer wordt gedaan door Vink Beheer.
De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
Bijzonderheden
• Heerlijk licht hoekappartement van circa 57 m²
• Gelegen op de eerste verdieping met ramen rondom
• 2 slaapkamers
• Balkon grenzend aan de woonkamer (zuidwesten)
• Balkon aan de achterzijde (oosten)
• Energielabel D
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Houten binnendeuren met panelen
• Erfpachtcanon bedraagt € 877,61 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
• Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 1 oktober 2063
• Vanaf 1 oktober 2063 is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Het appartementencomplex ligt naast het Erasmuspark
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Nabij station Sloterdijk
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de gewilde wijk Bos en Lommer (Erasmusbuurt) en is omgeven door groen en water. Om de hoek ligt het Erasmuspark. De afgelopen jaren heeft de buurt zich snel ontwikkeld tot een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij. In de omgeving zijn diverse winkelstraten zoals de Jan van Galenstraat en Hoofdweg en veel trendy cafés en goede restaurants. Op loop- of korte fietsafstand vind je het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark.
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A-10 en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam of NS station Sloterdijk.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb de woning gekocht in 2020. Het is het eerste huis wat ik in mijn eentje heb kunnen kopen en daar was ik heel trots op. Toen heb ik goed m’n best gedaan om er mijn eigen paleisje van te maken. Een nieuwe keuken, de CV verplaatst naar het balkon, elektra en kabels netjes in de muur verwerkt. In de slaapkamer én woonkamer heb ik extra ruimte gecreëerd door de inbouwkast te laten vervallen. Daardoor heb je daar nu net een handig hoekje voor een bureau of dressoir.
Ik woonde hiervoor in de Pijp. Waar ik weinig meekreeg van de buitenwereld tussen de hoge huizen. Ik weet nog goed de eerste keer dat ik dit huis kwam bezichtigen. Toen ik binnenkwam was ik gelijk verliefd. Wat een uitzicht en wat een hoop sfeer binnen! Heerlijk om zo over het water te kunnen kijken naar het park. Wat leuk is om te zien is dat iedereen die hier de straat binnen komt lopen, helemaal opklaart van het mooie vergezicht. Doordat je zo leeft met buiten, pak je ook alle zonnestralen mee die er zijn of je nu binnen zit of op het balkon.
Mijn favoriete plekje is met een kopje koffie voor het raam in de woonkamer. Je kan er heerlijk turen naar alles wat voorbijkomt. Vroeg in de ochtend pak je op het balkon achter de zon mee, en vlak daarna komt hij via de slaapkamerramen naar de voorkant waar je er nog héél lang van kan genieten.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het park is nummer 1. Toen ik hier kwam wonen (en thuiswerken een corona hit was) ben ik heel veel gaan wandelen in het park. Calls deed ik ook vaak wandelend door het park. Plus er zit een top koffietentje in het park. Er worden ook meerder sportklasjes gegeven. Je merkt dat dit een populaire plek is in de buurt.
Verder vind ik de De Clercq straat super, ben je zo in de Jordaan en op de Bilderdijkstraat. Voor mij is dat leven in de natuur en de stad tegelijk! Bijkomend voordeel is dat parkeren hier nog redelijk goed te doen is (ook voor je bezoek) en je snel op de A10 bent.
Ik heb altijd goed contact gehad met de directe bovenburen. Hele lieve mensen die er al lang wonen en de buurt goed kennen. Ze vertellen je er graag over! Ik vond het heel fijn als iemand je soms even uit de brand kan helpen, een trap te leen heeft of de deur kan open doen als je niet thuis bent. Een fijn gevoel en van de plekken waar ik in Amsterdam heb gewoond heb ik niet eerder zo’n goede band met de buren gehad.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Ik ben voor de liefde naar Utrecht verhuisd. Helaas dit uitzicht niet mee kunnen nemen.
***
A lovely bright 3-room corner apartment of approximately 57 m² located on the second floor with two balconies and a beautiful unobstructed view over the Erasmusgracht and Erasmus Park. The apartment is easily accessible by car and public transport.
Layout
Through the common staircase you go to the second floor.
Entrance hall with access to all rooms. At the front is the bright living room with an unobstructed view of the park and canal. Then the dining room with doors to the balcony. At the rear is the modern white kitchen from 2020 with composite countertop and equipped with appliances including a quooker, induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven / microwave, dishwasher and separate fridge-freezer. From the kitchen is the balcony at the rear accessible. The bedrooms are also located at the rear. The master bedroom also gives access to the balcony. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and design radiator. There is a separate toilet with fountain. Throughout the house is a beautiful PVC floor with herringbone pattern.
Owners Association
It concerns the Association of Owners building Blancefloorstraat 1 in Amsterdam, consisting of five homes. The professional management is done by Vink Beheer.
The service costs are € 100, - per month.
Highlights
- Lovely bright corner apartment of approximately 57 m²
- Located on the second floor with windows all around
- 2 bedrooms
- Balcony adjacent to the living room (southwest)
- Balcony at the rear (east)
- Energy label D
- Hardwood frames with double glazing
- Wooden interior doors with panels
- Ground rent is € 877,61 per year and is indexed annually
- The current ground rent period runs until October 1, 2063
- From 1 October 2063 the ground rent has been bought off in perpetuity.
- The apartment complex is located next to the Erasmus Park
- Easily accessible by car and public transport
- Close to Sloterdijk station
Surroundings and accessibility
The apartment is located in the popular district Bos en Lommer (Erasmus neighborhood) and is surrounded by greenery and water. Around the corner is the Erasmus Park. In recent years, the neighborhood has quickly developed into a fine residential area with all daily amenities nearby. In the vicinity are several shopping streets such as the Jan van Galenstraat and Hoofdweg and many trendy cafes and good restaurants. Within walking or short cycling distance you will find the Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark.
Very easily accessible by both car and public transport. By car you are within 5 minutes on the Ring A-10 and by bike you are in 10 minutes in the center of Amsterdam or railway station Sloterdijk.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? Seller tells.
When did you buy the property and why did you decide to buy this property then?
I bought the home in 2020. It is the first house I was able to buy on my own and I was very proud of that. Then I did my best to make it my own little palace. A new kitchen, the central heating moved to the balcony, electricity and cables neatly worked into the wall. In the bedroom and living room I created extra space by removing the built-in closet. Now there is a useful corner for a desk or dresser.
Before this I lived in the Pijp area. Where I saw little of the outside world between the tall houses. I remember well the first time I visited this house. When I entered I was immediately in love. What a view and what a lot of atmosphere inside! Lovely to be able to look over the water to the park like this. What is nice to see is that everyone who walks into the street here is completely blown away by the beautiful view. Because you live so much with the outside, you also catch all the sun rays that are there whether you are inside or on the balcony.
My favorite spot is with a cup of coffee in front of the living room window. You can enjoy peering at everything that passes by. Early in the morning you catch the sun on the balcony behind, and just after it comes through the bedroom windows to the front where you can enjoy it for a very long time.
What makes it so pleasant to live in this house and neighborhood?
The park is number one. When I moved here (and working from home was a corona hit) I went for a lot of walks in the park. Calls I also often did walking through the park. Plus there is a top coffee shop in the park. It also hosts several sports classes. You can tell this is a popular place in the neighborhood.
Furthermore, I find the De Clercq street super, you're in no time in the Jordaan and on the Bilderdijkstraat. For me, that's living in nature and the city at the same time! An additional advantage is that parking here is still reasonably doable (also for your visitors) and you are quickly on the A10.
I have always had good contact with the immediate upstairs neighbors. Very sweet people who have lived there for a long time and know the neighborhood well. They love to tell you about it! I really liked it when someone can help you out sometimes, borrow a staircase or open the door when you're not home. A nice feeling and from the places I have lived in Amsterdam I have not had such a good relationship with the neighbors before.
Why are you leaving/why is the house for sale?
I moved to Utrecht for love. Unfortunately couldn't take this view with me.
Toon volledige omschrijving »
