Omschrijving
** English text below **
In het mooiste gedeelte van de Archimedesweg hebben wij een uniek en sfeervol herenhuis met riante tuin in verkoop gekregen. Het betreft een eengezinswoning uit 1911 met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers, een voor- achtertuin en twee balkons. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving en staat op eigen grond.
Intern kan het huis qua indeling en smaak worden aangepast en eventueel worden uitgebouwd, en daarna is het een heerlijk huis met tuin om voorlopig niet meer weg te gaan!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin naar de voordeur. Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een inbouwkast. De royale en lichte woonkamer (voorheen kamer-en-suite) van circa 40 m² heeft hoge plafonds (3.05 meter) met mooie ornamenten, een open haard en openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin. Deze tuin met schuur ligt op het zonnige zuidwesten. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop, badkamer met toilet en douche, en vier slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast met wastafel en hebben openslaande deuren naar een balkon.
Bijzonderheden
• Uniek herenhuis van circa 116 m²
• Bouwjaar 1911
• 4 slaapkamers
• Voortuin (circa 28 m²) en achtertuin (circa 60 m²)
• Balkon zowel aan de voorzijde als achterzijde
• Deels dubbele beglazing
• Energielabel D
• WOZ waarde € 918.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Toplocatie in de Watergraafsmeer
• Nabij de sportvelden Middenmeer, Park Frankendael en Flevopark
• Nabij de winkels aan de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is zeer kindvriendelijk. Het heeft de gemoedelijke sfeer van een dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. In de buurt zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en op loopafstand liggen de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Eden schaatsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn er de winkels aan de Middenweg/Linnaeusstraat evenals het winkelcentrum Oostpoort. In de buurt zijn ook goede restaurants en gezellige cafés. Zowel in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark als de landelijke Ringdijk kunt u genieten van al het groen en de rust.
De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is erg goed. Op de Middenweg zijn tram- en bushaltes en de NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand.
Verkoper vertelt
Wanneer is deze woning gekocht?
In 1966 hebben onze ouders als jong gezin met 2 kinderen dit vooroorlogse herenhuis in de statige Watergraafsmeer gekocht voor de grotere ruimte en voor de benedenwoning met voor en achtertuin. Later kregen ze nog 2 kinderen.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het hele gezin heeft hier altijd met veel plezier gewoond. Fijne ruime woning met zonnige tuin op het zuidwesten, waar zomers een groot deel van de dag de zon te vinden is. En als het je te warm wordt, is het in huis aangenaam koel. Wij hebben net als vele buren een groot deel van ons leven in deze straat gewoond. De straat is inmiddels langzaam veranderd naar vele jonge gezinnen met kinderen. Ook is men hier nog betrokken met elkaar, dit geeft bijna een dorpsgevoel. Elkaar in de gaten houden of het goed met je gaat. Een buurman van verderop die spontaan aanbood de voortuin van onze vader eens onderhanden te nemen. Je woont in een rustige unieke omgeving met diverse winkels in de buurt. Ook is er een goede bus verbinding in de straat te vinden.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Door het overlijden van eerst onze moeder en nu ook onze vader staat het huis nu te koop. We hopen dat er weer een gezin in komt wonen, die er met net zoveel plezier in woont als wij.
***
In the most beautiful part of the Archimedesweg we have a unique and attractive house with a spacious garden for sale. It is a single-family house from 1911 with a living area of ??approximately 116 m², four bedrooms, a front and back garden and two balconies. The house is located in a popular and child-friendly residential area and is on private land.
Internally, the house can be adjusted in terms of layout and taste and possibly expanded, and then it is a wonderful house with garden that you will not want to leave for the time being!
Layout
Ground floor
Through the front garden to the front door. Entrance, spacious hall with stairs to the first floor, toilet with fountain and a built-in wardrobe. The spacious and bright living room (formerly room-en-suite) of approximately 40 m² has high ceilings (3.05 meters) with beautiful ornaments, a fireplace and doors to the veranda and the backyard. This garden with shed is located on the sunny southwest. The kitchen is located at the rear and also gives access to the garden.
First floor
Via the staircase to the first floor. Spacious landing, bathroom with toilet and shower, and four bedrooms. The two large bedrooms are both equipped with a built-in wardrobe with sink and have French doors to a balcony.
Particularities
• Unique house of approximately 116 m²
• Built in 1911
• 4 bedrooms
• Front garden (approximately 28 m²) and back garden (approximately 60 m²)
• Balcony both at the front and rear
• Partly double glazing
• Energy label D
• WOZ value € 918,000 (reference date 1-1-2021)
• Prime location in the Watergraafsmeer
• Near the Middenmeer, Park Frankendael and Flevopark sports fields
• Close to the shops on the Middenweg and the Oostpoort shopping centre
• Old age clause, asbestos clause and non-occupancy clause apply
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility
The house is located in the Watergraafsmeer, a popular residential area for families. The neighborhood is spacious with wide sidewalks, lots of greenery and is very child-friendly. It has the pleasant atmosphere of a village combined with all the conveniences of the big city. There are several good primary schools, childcare and within walking distance are the Middenmeer sports fields with football, hockey and tennis clubs and of course the Jaap Edenbaan. For daily shopping and fine specialty shops, there are the shops on the Middenweg/Linnaeusstraat as well as the Oostpoort shopping center. There are also good restaurants and cozy cafes nearby. You can enjoy all the greenery and tranquility in the nearby Park Frankendael, the Flevopark and the rural Ringdijk.
The accessibility by both car and public transport is very good. There are tram and bus stops on the Middenweg and the NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are within cycling distance. The Ring A-10 can be reached within a few minutes and the center of Amsterdam is within cycling distance.
Seller tells
When was this property purchased?
In 1966 our parents, as a young family with 2 children, bought this pre-war mansion in the stately Watergraafsmeer for the larger space and for the ground floor apartment with front and back garden. Later they had 2 more children.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The whole family has always enjoyed living here. Nice spacious house with sunny garden on the southwest, where the sun can be found for a large part of the day in summer. And if it gets too hot for you, it's pleasantly cool in the house. Like many neighbours, we have lived on this street for a large part of our lives. The street has slowly changed to many young families with children. People here are still involved with each other, which almost gives a village feeling. Keep an eye on each other if you are doing well. A neighbor from further away who spontaneously offered to take care of our father's front yard. You live in a quiet unique environment with various shops nearby. There is also a good bus connection in the street.
Why are you leaving / why is the house for sale?
Due to the death of first our mother and now also our father, the house is now for sale. We hope that a family will come and live in it again, who enjoy living in it as much as we do.
Toon volledige omschrijving »
