Omschrijving
** English text below **
Een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van circa 86 m² op de derde (tevens bovenste) verdieping met een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig. Het appartementengebouw uit 1990 ligt op de Oostelijke Eilanden van het stadsdeel Amsterdam Centrum, nabij de populaire Czaar Peterstraat. Goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de derde (bovenste) verdieping. Entree, ruime hal, de woonkamer met een Frans balkon ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt de leefkeuken (voorheen twee kamers) met toegang tot het zonnige balkon. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap, vaatwasser (uit 2022) en een losse koelvriescombinatie. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig van circa 10 m² en 13 m². De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteintje. In de inpandige berging is een opstelplaats voor de wasdroger. De woning heeft dubbele (isolerende) beglazing, betonnen vloeren, gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten lamelparket vloer. Op de begane grond is nog een eigen (fietsen)berging aanwezig.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) genaamd De Admiraal 2B ligt aan de Admiraliteitstraat 26-98 (even nummers) en Oostenburgerpark 70-178 te Amsterdam en telt 85 woningen met bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 108,99 per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van circa 86 m²
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Balkon aan de voorzijde en balkon achterzijde (zuidoosten)
• Berging in de onderbouw van 2.31 x 2.45 meter
• Appartementencomplex uit 1990
• Betonnen vloeren en kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Professionele VVE Beheerder en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten bedragen € 108,99 per maand (vanaf 1-1-2023)
• WOZ waarde is € 524.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Toplocatie in Amsterdam Centrum
• Per direct beschikbaar
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
• Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing
Omgeving en bereikbaarheid
Oostenburg is een van de drie Oostelijke Eilanden in Amsterdam, en ligt tussen het eiland Wittenburg en de Czaar Peterbuurt. Een populaire woonomgeving aan de rand van het Centrum, het bruisende Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt. In de omgeving zitten veel gezellige cafés en trendy restaurants zoals Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest en Brouwerij ’t IJ. Om de hoek ligt de Czaar Peterstraat met diverse leuke boetiekjes, die in 2015 is uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland. Supermarkten en sportfaciliteiten liggen in de buurt en winkelcentrum Brazilië en Oostpoort bevinden zich in de nabije omgeving, evenals als dierentuin Artis en de dagelijkse Dappermarkt. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je snel op de ring A10, de A1 en A2. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en per fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je besloten deze woning te kopen?
Wij kochten dit huis in 2010. Wat ons vooral aantrok in het huis was de ruimte, het licht en het mooie uitzicht op de molen. Door een muur uit te breken konden we een grote gezellige leef keuken creëren. Hierdoor waren we snel overtuigd dat dit ons huis moest worden. Andere positieve punten waren de centrale ligging in de stad in een toch rustige straat en natuurlijk het zonnige balkon.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het huis heeft voor een stadsappartement veel licht en ruimte. Het balkon heeft tot eind van de middagzon en grenst aan de keuken. Heerlijk om je kopje koffie te drinken. Met een klein beetje zon is het er al aangenaam. De straat is rustig, maar de omgeving is erg in ontwikkeling. Er komen steeds meer leuke winkels en horeca bij. Supermarkten en de Dappermarkt zijn om de hoek en het centrum is vlakbij. Kortom, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We hebben ruim elf jaar met veel plezier hier gewoond. Langzaam groeide echter de behoefte om een tuintje te hebben. Nu is de kans voorbijgekomen om dat te realiseren. We gaan aan een nieuw hoofdstuk beginnen en nemen met mooie herinneringen op zak afscheid van dit huis.
***
A spacious and practical 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approximately 86 m² on the third (also top) floor with a balcony at the front and at the rear. There is also a private storage room on the ground floor. The apartment building from 1990 is located on the Eastern Islands of the Amsterdam Center district, near the popular Czaar Peterstraat. Easily accessible by both car and public transport. The ground lease has been bought off perpetually!
Layout
Via the communal staircase you go to the third (top) floor. Entrance, spacious hall, the living room with a French balcony is located at the front and at the rear is the kitchen (formerly two rooms) with access to the sunny balcony. The kitchen has a composite counter top and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove with oven (Smeg), stainless steel extractor hood, dishwasher (from 2022) and a separate fridge-freezer combination. There are two spacious bedrooms of approximately 10 m² and 13 m². The bathroom has a walk-in shower, sink and a washing machine connection. There is a separate toilet with hand basin. There is a space for the tumble dryer in the storage room. The house has double (insulating) glazing, concrete floors, plastered walls and ceilings and an oak parquet floor. There is also a private (bicycle) storage room on the ground floor.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) called De Admiraal 2B is located at Admiraliteitstraat 26-98 (even numbers) and Oostenburgerpark 70-178 in Amsterdam and has 85 apartments with storage rooms. The VvE is professionally managed by Alliantie VVE Services and there is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 108.99 per month.
Particularities
• 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approximately 86 m²
• Located on the top floor
• Balcony at the front and balcony at the back (southeast)
• Storage in the basement of 2.31 x 2.45 meters
• Apartment complex from 1990
• Concrete floors and frames with double (insulating) glazing
• Professional VVE Manager and multi-year maintenance plan available
• Service costs are € 108.99 per month (from 1-1-2023)
• WOZ value is € 524,000 (reference date 1-1-2021)
• Top location in Amsterdam Center
• Available immediately
• Leasehold has been bought off forever!
• General Provisions perpetual leasehold 2016 apply
Environment and accessibility
Oostenburg is one of the three Eastern Islands in Amsterdam, and is located between the island of Wittenburg and the Czaar Peterbuurt. A popular residential area on the edge of the Center, the bustling Amsterdam East and the green Plantagebuurt. In the area are many cozy cafes and trendy restaurants such as Spirit Amsterdam, Amsterdam Roest and Brouwerij 't IJ. Around the corner is the Czaar Peterstraat with various nice boutiques, which was voted the best shopping street in the Netherlands in 2015. Supermarkets and sports facilities are nearby and the Brazil shopping center and Oostpoort are in the vicinity, as well as the Artis zoo and the daily Dappermarkt. The apartment is very well served by both car and public transport. Via the Piet Heintunnel you are quickly on the ring A10, the A1 and A2. Tram and bus stops are within walking distance and you can reach Central Station or the heart of the city center in 10 minutes by bike.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We bought this house in 2010. What particularly attracted us to the house was the space, the light and the beautiful view of the mill. By breaking out a wall we were able to create a large cozy living kitchen. Because of this, we were quickly convinced that this had to be our home. Other positives were the central location in the city in a quiet street and of course the sunny balcony.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The house has a lot of light and space for a city apartment. The balcony has until the end of the afternoon sun and is adjacent to the kitchen. Lovely to drink your cup of coffee. With a little bit of sun it is already pleasant. The street is quiet, but the area is very developing. More and more nice shops and restaurants are being added. Supermarkets and the Dappermarkt are around the corner and the center is nearby. In short, everything you need is within reach.
Why are you leaving/why is the house for sale?
We have enjoyed living here for over eleven years. Slowly, however, the need to have a garden grew. Now the opportunity has come to realize that. We are going to start a new chapter and say goodbye to this house with beautiful memories in our pocket.
Toon volledige omschrijving »
