Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping met een overdekt balkon op het zuiden. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Het appartementencomplex uit 1991 ligt in een gewilde woonomgeving nabij het Oosterpark. Alle denkbare voorzieningen en leuke horecagelegenheden liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de derde verdieping. Entree, ruime hal met inbouwkast, de woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon gelegen op het zonnige zuiden. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier hangt ook de CV ketel. Er zijn twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde was voorheen ook via de woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een apart toilet met fonteintje.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) ’s-Gravesandeplein 4 t/m 88 te Amsterdam telt 35 woningen met bergingen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 126,88 per maand.
Bijzonderheden
• Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 75 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• Overdekt balkon op het zuiden grenzend aan de woonkamer
• Energielabel C
• Eigen berging in onderbouw
• WOZ waarde (peildatum 2021) is € 473.000,-
• Appartementengebouw uit 1991
• Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2042
• Eeuwigdurende canon is vastgezet op € 888,84 en wordt jaarlijks geïndexeerd
• Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing
• Actieve en financieel gezonde VvE met professionele beheerder
• Toplocatie nabij het Oosterpark
Omgeving en bereikbaarheid
De Oosterparkbuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad. Het goedonderhouden appartementencomplex ligt nabij het Oosterpark.
Amsterdam Oost is nu helemaal ‘hip & happening’ en heeft veel te bieden. Het Oosterpark ligt op de hoek en ook het Tropenmuseum, de dagelijkse Dappermarkt en Artis zijn vlakbij. In de buurt zijn veel horecagelegenheden zoals Baut Oost, café Hesp, Bar Bukowski, Caffe Milo, De Biertuin en Louie Louie. In de omgeving is een grote diversiteit aan winkels o.a. aan het Beukenplein, Eerste Oosterparkstraat, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort.
De woning is zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de deur stopt de tram en op loopafstand is het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb deze woning in 2015 gekocht maar het besluit om deze woning te kopen is eigenlijk enige tijd daarvoor door mijn ouders genomen. Zij hebben hun huis in het centrum van Amsterdam destijds verkocht en daarvoor in de plaats een woning kunnen kopen in het oosten van ons land en dit appartement. Ik heb het appartement uiteindelijk van mijn ouders over kunnen nemen en ben er met mijn vriend gaan wonen. De beslissing om deze woning te kopen had te maken met een aantal factoren: de buurt, 2 slaapkamers, een balkon, een extra berging beneden en een heel degelijke woning met een gezonde VVE.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De locatie van de woning is fantastisch. Het is zeer dichtbij het Oosterpark en dit deel van oost heeft een heel leuke mix aan verschillende soorten winkels en restaurants. Deze mix is een afspiegeling van de bewoners die in deze buurt wonen. Het appartement zelf is qua grootte riant voor 2 personen en heeft zowel aan de voor- als achterkant de mogelijkheid om buiten te zitten. Daardoor kan je bijna gedurende de hele dag in de zon zitten; tot ongeveer 16.00 uur op het balkon en in de zomer vanaf ongeveer 17.00 uur aan de galerij zijde waardoor je hier in de zon kan borrelen/avondeten. De 2e slaapkamer is ook een zeer geschikte ruimte om te werken, hetgeen natuurlijk de afgelopen 1.5 jaar goed uitkwam.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Er zijn een aantal redenen voor ons om te verhuizen. Allereerst wilden we met het oog op de toekomst toch iets groter wonen. Daarnaast kwam er een unieke kans op ons pad om een huis over te nemen van bekenden die de stad uit zullen verhuizen. Als laatste biedt dit ons de kans om samen een woning te kopen, dit was vooral voor mijn vriend een belangrijk argument.
***
A wonderfully light and well-maintained 3-room apartment of approximately 75 m² located on the third floor with a covered south-facing balcony. There is also a private storage room in the basement. The apartment complex from 1991 is located in a popular residential area near the Oosterpark. All conceivable amenities and nice restaurants are nearby. Very easily accessible by both car and public transport.
Layout
You go to the third floor via the communal staircase. Entrance, spacious hall with fitted wardrobe, the living room is on the streetside and has patio doors to the covered balcony located on the sunny south. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The central heating boiler is also located here. There are two good bedrooms. The largest bedroom at the front was previously also accessible via the living room. The bathroom has a walk-in shower, sink and a connection for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with hand basin.
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) 's-Gravesandeplein 4 to 88 in Amsterdam has 35 homes with storage rooms. It is an active VvE and the professional management is done by Arlanda VvE Beheer. The service costs are € 126.88 per month.
Highlights
• Spacious and bright 3-room apartment of approximately 75 m²
• Located on the third floor
• Covered south-facing balcony adjacent to the living room
• Energy label C
• Own storage room in the basement
• WOZ value (reference date 2021) is € 473,000
• Apartment building from 1991
• Leasehold has been surrendered until September 30, 2042
• Perpetual canon is fixed at €888.84 and is indexed annually
• General Terms and Conditions perpetual leasehold 2016 apply
• Active and financially healthy VvE with professional manager
• Prime location near the Oosterpark
Environment and accessibility
The Oosterparkbuurt is a popular residential area a stone's throw from the Amstel and the city center. The well-maintained apartment complex is located near the Oosterpark.
Amsterdam East is now completely hip & happening and has a lot to offer. The Oosterpark is on the corner and the Tropenmuseum, the daily Dappermarkt and Artis are also nearby. There are many restaurants in the area such as Baut Oost, café Hesp, Bar Bukowski, Caffe Milo, De Biertuin and Louie Louie. There is a wide variety of shops in the area, including on Beukenplein, Eerste Oosterparkstraat, Linnaeusstraat and Oostpoort shopping center.
The house is easily accessible by car and public transport. The tram stops in front of the door and the Wibautstraat metro station is within walking distance with a fast connection to both the NS Amstel station and the Central Station. You can reach the Ring within 5 minutes by car.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
I bought this house in 2015 but the decision to buy this house was actually taken some time before by my parents. They sold their house in the center of Amsterdam at the time and were able to buy a house in the east of our country and this apartment instead. I was eventually able to take over the apartment from my parents and moved in with my boyfriend. The decision to buy this house had to do with a number of factors: the neighborhood, 2 bedrooms, a balcony, an extra storage room downstairs and a very decent house with a healthy VVE.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The location of the house is fantastic. It is very close to the Oosterpark and this part of the east has a very nice mix of different types of shops and restaurants. This mix is ??a reflection of the residents who live in this neighbourhood. The apartment itself is spacious in size for 2 people and has the possibility to sit outside at the front and back. As a result, you can sit in the sun almost all day long; until about 4 p.m. on the balcony and in the summer from about 5 p.m. on the gallery side, so you can have a drink / dinner here in the sun. The 2nd bedroom is also a very suitable space to work, which of course came in handy over the past 1.5 years.
Why are you leaving/why is the house for sale?
There are a number of reasons for us to move. First of all, we wanted to live a little bigger with a view to the future. In addition, a unique opportunity came our way to take over a house from acquaintances who will move out of the city. Finally, this offers us the opportunity to buy a house together, this was an important argument especially for my friend.
Toon volledige omschrijving »
